你只要把这房子过完户，就算一套住房了，公积金还可以使用，在告诉你一个秘密，不知道你是否有这条件，就是如果你这房子还没有过5年你会交个人所得税，但是你要是把这套房子处理掉在一年之内买到房子的话这个个人所得税会退还给你（这可是行业秘密），本人是从事中介行业的
㈡ 青岛公积金每年第二次取要隔多少时间
根据《青岛市住房公积金提取管理办法》，以下内容供参考：
1、第七条规定职工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
（二）偿还购房贷款本息的；
（三）租赁本市住房自住的。
2、第八条规定职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）离休、退休的；
（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（三）出境定居的；
（四）享受本市城市居民最低生活保障的；
（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的；
（六）户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的；
（七）职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的；
（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。
3、第十六条规定职工在一个年度内，发生第七条第（一）、（二）、（三）项，第八条第（四）、（七）项情形的，最多允许申请提取两次住房公积金。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。租赁本市住房的，最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起1年。符合注销账户条件的，仍可办理注销账户提取手续。
职工委托市住房公积金管理中心提取住房公积金账户内存储余额的，不受本条限制；委托终止后，职工申请提取住房公积金应符合本条的规定。
职工部分或全部偿还本市住房公积金贷款本息的，可以申请以转账方式提取其住房公积金账户内的存储余额，并不受本条限制。
㈢ 咨询青岛公积金贷款时间和年限
第二套房为89年的,那么贷款可能不行.因为房子的年份过久.
㈣ 青岛二套房能用公积金贷款吗
可以的
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈤ 青岛二套公积金贷款条件
根据青岛市住房公积金管理中心公开的贷款政策，以下内容供参考：
购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）；对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80%，（即首付款比例不低于房屋总价款的20%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。
㈥ 公积金还清后多长时间可以申请二次贷款
1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整，其中厦门公积金贷款算法有变，额度最高80万最低20万，并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。
㈦ 青岛市公积金贷款额度与还款年限是什么关系
公积金贷款额度和还款年限无关，主要和缴纳公积金年限，每月缴纳金额有关
㈧ 青岛二手房房龄影响公积金贷款首付比例吗
二手房房龄和首付比例的关系如下：
1、房龄在10年以内的可以申请到最低首付3成；
2、房龄超过10年的二手房，房龄每增加5年，首付比例增加10% ；
3、房龄仍然是30年封顶，超过年限的不能参与公积金贷款。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
㈨ 青岛拟取消公积金二次贷款间隔期限 6月1日起执行
昨日，青岛新闻网记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，为全面落实市委发起高效青岛建设攻势的要求，市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）打好惠民便民组合拳，放宽优化多项政策措施，全新研发升级业务系统，让缴存单位和职工办理公积金业务享受更多实惠和便利。
取消二次贷款申贷间隔期限
加大支持职工改善居住条件力度，自2019年6月1日起，取消我市住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制，职工结清首次公积金贷款后，即可申请二次公积金贷款，二次贷款申贷条件、额度计算等其他事项仍按原规定执行。请近期拟申办二次贷款的职工，个人公积金账户要留存足够的余额，以免影响申贷额度。
制定出台缴存管理办法
为进一步加强规范化管理，我市将自2019年6月1日起正式施行《青岛市住房公积金缴存管理办法》，要求各单位应当为其在职职工缴存住房公积金，明确了入职、离职等月份住房公积缴存额确定标准，调整了同城转移管理模式，增设了集中封存管理账户，制定了违规办理缴存业务的惩戒措施，为维护职工合法权益提供了有力的制度保障。
精简多项业务办理要件
公积金中心积极整合政务资源，通过共享数据信息，进一步简化办事材料。自2019年5月7日起，已在本市社保机构办理离（退）休登记申请提取公积金的，无需提供退休证明；完全丧失劳动能力离职申请提取公积金的，无需提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书；自由职业者申请设立个人住房公积金账户的，无需提供本市缴纳社保证明。
同时，单位经办人为职工办理提取手续时，无需在《青岛市住房公积金提取申请审核表》上加盖单位预留印鉴，力求提交材料更简、办事门槛更低。
简化商贷自助提取业务开通流程
缴存、提取业务实现就近可办、同城通办。公积金中心所属任一管理处均可受理全辖的缴存、提取业务，不再受所属区市限制。
简化商贷自助提取业务开通流程。第一（主）借款人申请办理商贷自助提取业务时，同时提供本人配偶、共同借款人及共同借款人配偶的身份证和关系证明，即可现场为符合条件的提取人办理开通手续，相关人员无需再跑腿。开通商贷自助提取业务后，符合条件的提取人每个工作日（8：30－16：30）均可在规定的提取额度内，通过公积金网上营业厅或微信公众号提取一次住房公积金。
新增I类借记卡提取结算渠道。全面推行提取业务电子化结算，取消银行存单，并在公积金联名卡结算的基础上，增开五大行（工行、农行、中行、建行、交行）I类借记卡结算方式。职工可通过公积金个人专业版网上营业厅自助添加本人五大行I类借记卡信息。符合提取条件的，提取资金将转入联名卡或已登记的I类借记卡账户，给办事群众提供更多支付结算便利。
优化职工账户管理模式。开展业务流程再造，将职工账户转移流程由原单位转出、新单位转入两步走优化为新单位直接调入一步完成，新单位应当自录用之日起30日内完成转移手续，方便工作调动的职工尽快正常缴存。另外，职工与单位终止劳动关系且不符合转移、销户提取条件的，个人账户由公积金中心统一管理。以上四项流程优化措施将于2019年5月7日起正式实施。
更多业务可实现“零跑腿”
开设企业缴存登记自助办理功能。我市企业工商注册登记后，只要使用青岛市税务局办理的电子税务CA数字证书，即可通过住房公积金官网，在线办理单位住房公积金缴存登记和网厅开通手续，无需线下再跑腿。
升级网厅职工新增开户功能。通过共享政务信息联网验证，单位为本市缴纳社保的职工办理新增开户，可实现线上实时生效，无需再到柜台提交职工身份证复印件。
扩充离（退）休网办提取条件。在达到法定退休年龄（男60周岁、女55周岁）可网上提取的基础上，已在本市社保机构办理离（退）休登记且住房公积金账户已封存的职工，也可通过个人网厅专业版办理提取手续，享受网上办事的便捷体验。以上网办功能将于2019年5月7日起正式推出，其中网上资金结算类业务5月13日开通办理。