Ⅰ 房屋二次抵押贷款有什么风险
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅱ 房屋二次抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别
不一样，按揭买房它是以房子为主，年限利率都不一样。国家支持按揭买房， 一个人同时能有两次按揭买房， 年限30年， 二次抵押贷属于消费贷， 可以贷很多次，年限短能贷十年。另外也和银行有关，每个银行的利率上浮和贷款年限也有所差距。 两者直接还款也不一样， 按揭买房有月供， 抵押贷可以先还利息一年再把全部贷款还清就可以。具体根据您的需求来做选择。
希望以上回答能给您提供帮助。
Ⅲ 房贷支持房子二次抵押,对第一次贷款有什么影响
首先，住房公积金的用途包括买房、装修、租房、偿还住房贷款，那么“担保贷款住房公积金二次抵押”就根本不在用途之内，是不可行的，也没听说过这种形式，即使公积金管理中心认同做二次抵押也没有用途适合。况且你用公积金贷款买房的话应该是根本不需要其他人担保的，你买的这套房子过户到你名下后会抵押给银行或公积金管理中心作为抵押物，还有什么需要担保的？再说二次贷款的事，如果是民间借贷，二次抵押是可以的，评估150万，70%是105万，减去现在所欠30万，还能借你75万。另外，商业银行都为了规避风险，必须作为第一债权人，那国家的住房公积金从理论上说就更不可能冒任何风险了，可以作为第二债权人也就基本可以否定其真实性了。我所说的都是在北京的情况，不排除其他省市有特别的政策。解决办法就是你去当地的公积金管理中心确定两个问题，第一，公积金贷款是否需要其他房产担保，具体是什么形式的担保；第二，二次抵押能不能接受。我估计要不然就是你没听明白“他们”的意思，要不然就是“他们”没跟你说实话。只有去公积金管理中心确定了，公积金管理中心的工作人员不会忽悠你的。
Ⅳ 已贷款房可以二次贷款吗已贷款房二次贷款如何办理
有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能被银行驳回。
一、已贷款房可以二次贷款吗？
只要没有信用问题就可以办理，如果是在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话，可以再办理二次抵押，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的。
二、已贷款房二次贷款如何办理？
二次贷款有两种途径，一种是通过原贷款银行办理，一种是找担保公司垫资办理。无论哪种方式，首先贷款人要先评估一下该房产的价值，看能贷多少钱，减去还没有还的那些钱，还有多少空间可以用。如果空间够用的话，可以先把银行的钱还上，然后进行二次贷款。如果空间不够用，可以找个担保公司暂时垫资。然后贷出来以后再还上。那么手上余下的，就是可用空间的钱了。
按揭房二次抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。注意房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值。且我国有相关政策规定二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。
Ⅳ 按揭房二次贷款麻烦吗
麻烦倒是不麻烦，就是利息和利率都高了，现在国家有规定，凡是二套按揭，利息高，按揭纳税也高了。
Ⅵ 你好 按揭房可以做二次贷款吗
当然可以，比如，上次申请贷款30万，已经还了5万，现在该房已经升值到500万，想贷款100万，就可以。但需要先还了之前未还贷款部分，比如，先还了剩下的25万，另外重新办贷款手续，就可以了。