⑴ 房贷30年月供按20年的还跟贷款20年有区别吗
有区别。具体参照下面的计算：
如果贷款100万，20年，贷款利率按照5.15%计算，等额本息还款：
贷款总额：1,000,000元
贷款期限：240期
每期还款：6,682.70元
支付利息：603,848.33元
还款总额：1,603,848.33元
如果贷款100万，30年还清，提前10年还清。等额本息还款：
月还款额：5460.26元
还款时间：36个月
原最后还款期：2045年8月
已还款总额：1310462.94元
已还利息额：1823916.56元
该月一次还款额：513453.62 元
总还款额：1823916.56元
最终还款时间：2035年8月
明显后一种还款方式费用高。
⑵ 按揭贷款中贷10年与20年有什么区别有哪个更好吗
10年好 利息+本金比20年少很多 但相对20年来说 月供压力稍大
建议10年！
⑶ 购房贷款20年和30年有什么区别
还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。
⑷ 贷款15年和20年有什么区别
贷款十五年相比贷款二十年，每期的还款金额多些，压力大点，贷款时间短信，给的利息也少些。
⑸ 公积金贷款19年和21年有啥区别吗
唯一的区别就是月还款额和总还款额不同，因为贷款年限越长月还款额越低，但是总还款额会增加，多贷的这两年是有利息产生的，所以如果还款压力并不是太大的情况下还是尽快将贷款还清！
⑹ 贷款10年期和20年期有什么区别
当然10年期划算，时间越长，利息越高。
1-2以后可以申请提前还贷的。利息就很少了
⑺ 贷款19年跟20年一样吗
不一样，举个例子吧：
贷款本金:200000元
贷款年限:19年(228个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1535.53元
总 利 息:150100.6元
贷款年限:20年(240个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1497.04元
总 利 息:159289.45元
⑻ 买房的时候一次性付清和贷款20年，到底有什么差别
一次性付款。适合资金相当充沛人士选用，好处，可以压价，具体可以和开发商协商购买价格，尽可能多的要折扣和优惠。但有个前提，尽量首选5证齐全的准现房，减少风险，另外可以和开发商协商下，最好搞个”全款分期“，可以申请全款分2-3次结清，即签合同时付部分，另外中途付一部分，正式交房时再付剩余的部分，唯一注意的一点，就是全款分期一般开发商可能最长时间在1年内，具体和开发商协商的时间为准。
⑼ 房屋商业贷款贷款本金362万 基准利率5.39 贷款年限19年和20年或者24年和25年有区别么
手机或电脑上有“房贷计算器”可以帮助计算一下的；这里回复太长了，其中贷的年限越长，利息越高，但是月供越低；等额本金是利息较低，但是初期还款较多；等额本息每个月月供一样，但是算下来利息较高
（1）等额本金，贷19年（228期）为例，月供32137.02 每个月递减71.31
（2）等额本息，贷19年（228期）为例，月供25403.76
（3）等额本金，贷20年（240期）为例，月供31343.16 每个月递减67.74
（4）等额本息，贷20年（240期）为例，月供24677.15
（5）等额本金，贷24年（288期）为例，月供28829.27 每个月递减56.45
（6）等额本息，贷24年（288期）为例，月供22429.74
（7）等额本金，贷25年（300期）为例，月供28326.5 每个月递减54.19
（8）等额本息，贷25年（300期）为例，月供21992.79