⑴ 中国住房贷款借款人最高年龄是多少
若是招商银行,目前我行规定贷款人年龄需要年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁,不同贷款产品略有差异,具体以网点审核为准。
(应答时间:2020年3月23日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
⑵ 个人住房按揭贷款中要求借款人实际年龄与贷款期限之和不得超过60,也有65的,这个要求是在哪个文件中
个人住房按揭贷款中要求借款人实际年龄与贷款期限之和不得超过60,也有65的,这个要求只是银行根据我国公民的还款能力,自己制定的银行内部规定。国家相关部门没有出台文件对此作出强制规定。
以下是建设银行关于贷款额度与期限的规定,供参考:
1.申请贷款购买首套自住房的家庭,贷款成数为最高7成;贷款期限最长为30年;
2. 申请贷款购买第二套住房的家庭,贷款成数为最高4成,贷款期限最长为30年;
3. 暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;
4.贷款截止日不得超过借款人的最高贷款年龄上限:男65岁、女60岁;
5.二手房贷款年限与房龄之和小于等于40年。
⑶ 住房公积金贷款年限与贷款人的年龄有关吗《条例》是如何规定的
有!规定男的不超过65岁,女的不超过60岁,假如你是男的,年龄是50岁的,那你买房子贷款年限最多只可以是15年,假如你是女的话那只可以贷10年。
⑷ 住房公积金贷款年限与贷款人的年龄有关吗
贷款额度的确会有所区别
原因是在于企业是否缴纳补充公积金
一般央企国企公积金缴费高
还有补充公积金
普通的企业缴费偏低
普通的能足额贷款30万
有补充公积金的能贷款40万
你可以去住房公积金网查询自己的贷款额度和年限
⑸ 个人住房贷款借款人年龄有什么要求
19日从中国工商银行总行处获得证实,工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
中国工商银行是中国资产规模最大的银行,2017年实现净利润2875亿元人民币,净利润总量为全球银行业之最。近年来,工行在住房贷款政策上,均坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策支持去库存,合理满足首套和改善型住房需求。
⑹ 贷款年限和贷款人年龄、楼龄有什么限制
购房人年龄越大,最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长,最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款,所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50,因此想多贷几年的借款人,可尽量购买建成年代较晚的房屋。
贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70),因此夫妻购房,想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。购买住宅最长贷款年限为25年。
(6)借款人年龄和住房贷款期限之和扩展阅读
1、对于一些住在上世纪80年代老公房里的业主,这样的担心可能已经持续了很久。不过,最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽,“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。
2、在二手楼市“沪九条”进入冷静期后,学区房今年的遇冷形势格外明显。去年大热的多个学区板块目前因买卖双方心理预期不符,交易陷入僵局,挂牌量或看房量显著减少。
3、业内人士指出,过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主,不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房,最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍,放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量,进一步降低购房者的还款压力。
⑺ 住房贷款的借款人年龄加上借款的期限能不能超过70
那个不能那样算。借款人大部分银行最高可以借到60岁有些的可以借到65岁,借款期限也是大部分银行的期限是20年,个别的30年,如果你在55岁想借款了,那么只给你借5年,这两个规定都是硬性的