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银行房贷款20年选择本金还是本息

发布时间: 2021-11-24 01:52:06

A. 买房向银行贷款20万,请问用等额本金和等额本息哪种方法好呀贷20年还是10年呀

等额本息就是每月的还款总额固定,而等额本金就是每月的还款本金固定,但是加上利息就不一样了,建议采纳等额本息还款法,那样每个月的还款金额固定,便于你控制,不容易产生逾期,如果用本金还款法,则每个月的还款总额不一样。很容易造成逾期,除非你每个月都多存钱。愿我的回答能帮到你

B. 住房贷款贷20年,但在10年内还清,等额本金划算还是等额本息划算

还是要等额本金吧,等额本息的话前期都是还的利息,你提前还也是还的利息,而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的。另外貌似提前还款涉及到违约金的问题,最好问问银行经理违约金的相关问题,还有涉及到通胀问题(10年前的100元能当现在1000元用哦),也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的,所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款,没有任何意义的。除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清。

C. 贷款42万贷款20年利率上浮15选择本金还是本息

  • 等额本息需还659679.6元

  • 提示:利率按2015-10-24提供的利率进行计算

    利率项目 年利率(%)

    六个月以内(含6个月)贷款 4.35

    六个月至一年(含1年)贷款 4.35

    一至三年(含3年)贷款 4.75

    三至五年(含5年)贷款 4.75

    五年以上贷款 4.9

D. 买房贷款二十年还款是等额本金好还是等额本息好

您好,其实,不管“等额本息”还是“等额本金”,我们每个月还给银行的利息,都是看目前欠银行多少钱,再乘以一样的利率。等额本金,一开始还的本金高一些,使得你欠银行的钱的总数会减少得更快些,从而利息开始会少一些。等额本息,一开始还的本金要低一些,然后逐月增加偿还本金的数额,偿还的利息要高一些。
选择等额本金还是等额本息,主要看你想少还点利息,还是想初期少一点还款压力。等额本金可以让你少还点利息,等额本息可以让你减少初期的还款压力。
关于等额本金和等额本息两种还款方式今天就介绍到这里了。虽然两种还款方式只相差一个字,但是两种方式却大不相同。建议大家在考虑选择哪种方式的时候,可以结合自己目前的经济状况来选择,千万不要给自己的家庭带来太大的经济压力。

E. 通货膨胀情况下,房贷20年是等额本金还是等额本息更划算

等额本金更划算。

等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

还款法与等额本金计算

1、等额本息还款法还款金额:

每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]

(注:a:贷款本金 ,i:贷款月利率, n:贷款月数 )

2、等额本金还款法还款金额:

每月应还本金:a/n

每月应还利息:an*i/30*dn

每月应还总金额:a/n+ an*i/30*dn

举例说明:贷款50万元,年利率4.86%,还款年限20年;

等额本息:20年后还款782695.68 元,总利息282695.68 元;

等额本金:20年后还款744012.50 元,总利息244012.50 元;

两者差额近3.86万元。

(5)银行房贷款20年选择本金还是本息扩展阅读

还款法:

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

F. 求高手帮忙计算下如果3年后卖掉房子,贷款20年,选择等额本息还是等额本金比较划算

基本是对的,不过还要考虑你额外支付的契税,维修基金以及交易税费。

G. 房贷按揭20年,32万,计划10年内提前还完。选择等额本金还是等额本息划算

如果想提前还款,如果单纯从节省利息角度来讲,房贷还款方式用按月等额本金还款更划算:
1、按月等额本息还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额不变,其中每月本金递增,利息递减;
2、按月等额本金还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额递减,其中每月本金不变,利息递减。

温馨提示:以上信息仅供参考,不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的,提前还款可能会涉及违约金或罚息,具体以贷款合同的规定为准,详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间:2021-06-15,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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