你好，建议您参考：房贷20万贷20年的数据：贷款本金:200000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1556.61元
总 利 息:173585.46元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:2008.33元
逐月递减:4.9元
末月月供:838.23元
总 利 息:141587.5元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1308.89元
总 利 息:114133.14元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:1650元
逐月递减:4.9元
末月月供:836.74元
总 利 息:98408.33元
Ⅱ 我贷款59万.贷20年.公积金和商贷差多少
商业贷款总额590000元
还款总额946270.52元
支付利息356270.52元
贷款月数240月
月均还款3942.79元
公积金贷款总额590000元
还款总额803149.2元
支付利息213149.2元
贷款月数240月
月均还款3346.45元
Ⅲ 房贷30万，20年，商贷和公积金贷款差多少
现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
30万,20年(240个月), 月还款额:
300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
利息总额:1797.46*240-300000=131390.40元
说明:^240为240次方
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息总额:2138.92*240-300000=213340.80
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息总额:1843.01*240-300000=142322.40
说明:^240为240次方
Ⅳ 买房贷款22万20年还清，商业贷款比公积金利息高多少
1.商业。年利率6.8%。月还款1,679.35。
总利息183,043.27。还款总额 403,043.27。。。
2公积金 （等额本息）年利率4.7%。月还款1415.69
总利息119765.94。还款总额 339765.94。。。
这样很明显了。。。。
Ⅳ 住房贷款40万 20年 公积金和商贷金金额能差多少（等额本息）
以基准利率来算，贷款额40万元、20年还清，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2573.98元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为3053.36元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省479.38元，还款总额将节省约11.51万元。虽然申请基准利率很难，就算利率上浮，公积金贷款还是要比商业贷款划算
Ⅵ 贷款40万20年还清，商贷和公积金贷款相差多少
公积金每月还款2268，商贷每月还款2617元
Ⅶ 现在的商贷比公积金贷款高几个点
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。基准利率请参考：招行官网--实时金融信息--贷款利率 。
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
Ⅷ 我要买房子~20年吧~商业性贷款和公积金贷款能差多少钱呢
给你一个系数,你自己算一下,公积金贷20年每一万月供59.92元,贷40万月供=2396.8元,
商业贷款20年一万月供61.43元,贷40万月供=2457.2元
商业贷款每月比公积金多还60.4元
20年商业贷款比公积金贷款一共多还60.4元*12月*20年=14496元.
二十年商业贷款本息共还:61.43*40*12*20=589728元
二十年公积金贷款本息共还:59.92*40*12*20=575232元
这两种贷款20年还款利息只差也就14496元,您考虑好了,二手房交易时公积金贷款比商业贷款要多向国家缴纳的税费肯定远远超过这个数.
Ⅸ 商业贷款比公积金贷款高多少
请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行也有开展公积金贷款），针对您具体申请商业贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
Ⅹ 商业贷款和公积金贷款利率相差多少
如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3、25%，商贷5年以上基准利率是4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3、25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4、90%=490000元，两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。