① 网签后改贷款方式
首先先去公积金管理中心了解清楚了你的公积金能不能贷，能贷多少钱？
合同是改不了的，需要先退，退出来再进。一般公积金要求连续缴存满12个月就可以使用。
② 和原房主改了网签合同可以从新贷款吗
可以的，改合同就相当于你直接买开发商的一手房了。
③ 关于买房子的网签之后贷款问题
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
④ 购房合同已备案，贷款也已经发放。但购房合同上贷款比例和银行发放情况不一样，是否会影响以后办理房产证
你这种情况，对办房产证和收房都没有影响。不过我建议你把多付的一成收回来，如果银行硬要做为先还的贷款，也行。
⑤ 撤销网签，重新签购房合同，已办好的贷款合同要不要重签
不会的朋友，你要拿到作废证明等去银行说清重新签合同就可以了，影响不大，但是这个与地方有关系。。
⑥ 网签撤销，重新办理网签，影响贷款流程吗
您说的情况由于业主把网签的银行卡注销的情况，是需要注销网签重新申请打网签的，从买房资质审核结果出来到过有效期是30个自然日，如果买房申请的购房资质审核还在有效期内，可以注销后直接再出网签（在有效期内只能打两次网签，如果已经注销了两次网签就需要重新审核购房资质了）；如果您申请的购房资质已经过期的情况下，您还需要重新提交购房资质审核通过后再出网签。重新打网签是不影响贷款流程，但是会影响贷款的时效，因为您重新出网签的情况下，会出新的网签号，银行审批贷款是按照买卖双方的资料齐全开始。
如果对您有帮助，希望您能采纳！
⑦ 网签还能改贷款方式吗
可以，一般签订网签之后，再送银行审批之前都是更换还款方式。
⑧ 网签后能否更改贷款方式公积金贷款能转为商贷吗
您好！如果已经网签完的单子想要更换贷款方式是要先注销网签合同的，因为网签合同上面体现有贷款方式和贷款额度。如果不注销原来的网签合同从新打网签的话是无法办理公积金贷款的。如果是9.30前打网签的按照之前政策执行，如果是9.30号以后打网签是按新政策执行，这个新政策目前没有涉及到公积金贷款。所以即使您想更换贷款方式，把原来网签撤销了，重新打网签公积金贷款也不会受政策影响。公积金的新政策是把千分之三的担保费取消了，评估费由1500降到了600。
⑨ 网签后不能更改贷款方式吗
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。
如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。