㈠ 作为共同还款人再买房算是有贷款记录吗
是的，是有贷款记录的。
1、在贷款上可以参与允许范畴的贷款，如新政策贷款，及非共贷外其他贷款，也叫共同借款人。
2、共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人
㈡ 作为共同还款人二次贷款买房还能优惠吗
1、不看户口，看结婚证。
2、夫妻两人任一人名下有房产或者共同拥有房产，再贷款即为二套房。
所以，以你的名字再贷款肯定属于二套房贷款。
㈢ 首套房写一个人名字两人还贷，第二次买房算二套房吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
㈣ 我儿子是我首次贷款买房的共同还款人，现在他要自己贷款买房，算二次贷款吗
看房屋当时的共有人那项是不是他，一般都是配偶，但如果房本上共有是他，就是了。
如果您儿子在您的第一次贷款中性质是担保人的话，那么只要他没有于房发生关系，就不算第二次了
多说一些：
现在的房屋二套房贷开始收紧，而且利息要比一套的高，但是在一些城市还是可以操作出来7折房贷的，注意操作（意会）。
希望对你有些帮助
㈤ 共同还款人再买房算首套还是二套
算二套。
买房购买人是一个人，但另一方是共同还款人，如果再买房属于第二套房。因为如果房产证登记的是该人，而还款人在房产证上没有登记，则再次购房属于他购房的第二套。
二套房的鉴定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行。
(5)共同贷款人二次贷款买房吗扩展阅读：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
㈥ 买房的时候，父亲作为共同贷款人，那以后他们再买房是不是算是第二套房呢
房地局过户那边是以家庭为单位的，如果你父母名下是第一次购房，是不会算第二套住房的，没有个人所得税。
之前你在银行贷款，据我所经手的案子，这种情况下你父亲应该是共同还款人，你是主借款人。这样不会算第二套住房。
你可以和父亲一起带上身份证，去当地银行查询你们的个人征信，看你父亲名下有没有借款记录。如果显示有一笔，在没有还清的情况下，再购房，可以出示相关证明材料，证明是你购买的，同样可以申请利率下浮30%
㈦ 作为共同还款人二次贷款买房还能享受优惠吗
只要你不是银行还款卡的本人，而且征信记录无贷款记录，就可以当第一次贷款，享受你们那规定的第一次贷款的优惠