1. 买房贷款10万，十年还清和20年还清哪个更划算，共需多少万，月供多少。
您好，若是在我行办理的个人住房贷款，还款月供和贷款利息的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供或贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率、还款方式，分别选择120期和240期进行试算后再做比较。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
2. 比如说，我贷款35万，买房子的，20年，我若十年还完违约金怎么算
很多银行都不收取违约金了，
即便收取也是1年以内提前还完的，
10年才还完就不收的，
有问题可追问！
3. 房贷10年和20年有什么区别
尽管说国家对于楼市调控空前严厉，不少地区的房价也的确有了一点点下降，可是对于大部分人而言，买房子仍然一件困难的事情，能够全款买房的人少之又少，大部分都是去银行进行贷款，然后成为一个房奴。但是居然是成为房奴，很多人也想让自己生活过得更加轻松一些，早日还贷早日轻松，于是大家会在10年和20年的房贷之间进行选择，那么这两种时限的房贷到底哪一种更好呢？之前与银行内部员工聊天时问到这个问题，听他说完，我这才知道好多人都被“坑”了！
房贷10年和20年有多大区别？银行员工说完，才知好多人被“坑”了
首先员工跟我说，如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。
那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。员工告诉我，等待我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？员工说那也不尽然。
十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。员工还告诉我，随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。
员工建议，如果是我要选择房贷的话，尽量选择20年的比较好，尽管收费的时间可长一些，可是你每天过的日子会轻松一些。还不就是为了提高自己生活质量吗？若是选择十年的短暂，很有可能生活质量大大降低，还不如慢慢来，把压力平摊到更长的年限，这样也会更加舒适一些。
4. 贷款买房，贷款20年假如提前十年还的话，后面的利息还需要还吗
是好事前十年还的是利息，后面还的是本金，有钱还是早点还清，不冉做房奴
5. 20一30年的房贷，给年轻夫妻带来了什么
对于我们这代年轻人来说，这点收入自己自给自足还可以，买房那就是一个巨大的挑战，对于工薪族来说，要想在一二线城市独立买房，那是难上加难，况且现在房价又是居高不下，正因为这样，很多年轻夫妻选择了超前消费，通过贷款来购房，但是通过这样的方式会给我们带来什么呢？
6. 我们结婚二十年了没有结婚证现在想买房办贷款需要结婚证咋办理
你可以再去售楼处咨询下，有的银行是一定要结婚证，不支持婚姻证明的。建议你尽量还是按照售楼处的要求提供材料，免得到时候跑冤枉路。
一、 结婚登记条件
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
二、结婚登记提交的证件：
1、本人常住户口簿、居民身份证
2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。
三、结婚登记流程
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到任一方常住户口的地区民政局婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，给予结婚证。
7. 买房的时候合同签的20年放贷时变成了十年会有什么影响吗
变成了10年，说明您的资质挺好的，收入证明和流水应该很高，足够覆盖月供的2倍，就说明您的收入是不错的，还款能力很强，在银行那里属于比较优质的客户，所以银行给您批了10年，其实这个没啥影响，影响的只是您每个月的还款额会高很多，但是10年的总利息会低很多。
8. 我今年25岁，贷款买房，贷10年好，还是20年好
能贷多久贷多久，越长约好，最好30年。第一，月供压力达到最小。第二，30年的时间，你房子的增值＋人民币贬值的速度远＞你找银行借的这几十万。
9. 贷款买房已经还了10年了还差20年 提前还款利息会减少吗
肯定利息会少付的，因为按揭贷款他是每个月还一部分本金加一部分利息，如果你中途把贷款还清了，那当然是后面的利息都相当于节省下来了。但是什么时候提前还也是一个问题，因为像这种长期的贷款，他是利息逐渐减少的，所以你一开始还的大部分都是利息，像你这样已经还了10年的，如果提前还了，相当于你把30年的贷款，大部分的利息都还银行了，然后你还掉虽然剩下了一笔利息，但是实际上你是不划算的，因为如果你继续用这个钱，到后面相当于你这笔钱是很低利息的贷款甚至是几乎没有利息的贷款，而提前还掉，则相当于你没用满这么长时间，却支付了大部分的利息，所以可以还，但是不划算。