① 第一套房子可以做二次抵押贷款吗
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
② 能做按揭房的二次抵押先息后本贷款吗，利
按揭房二次抵押贷款还款方式：等额本息或先息后本，等额本息利息在6-8厘，先息后本利息一分，还款方式灵活，提前还款无违约金，贷款额度为房屋评估价的7折减去未还房贷，等额本息最长可贷5年，先息后本最长可贷1年，操作流程简单，下款时间5-7个工作日
③ 房子通过担保公司做的二次抵押，一年先息后本的，一年后如果没钱还本金，可以向别的银行提出抵押申请吗
在银行贷款，房子是不能作二次抵押的。
④ 哪家可以提供先息后本，按揭房二次抵押贷款的银行
房产证到手我可以帮您做。
⑤ 我有按揭房，可以办理什么先息后本的贷款
要根据当地房产交易中心（是否能办理二押）及银行政策
如果交易中心可以办理二次抵押，那可以到当地银行或正规机构咨询申请二次抵押贷款
如果不能办理二次抵押的情况下，可以申请无抵押信用贷款
⑥ 房子二次抵押贷款怎么办理
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑦ 农业银行按揭房可以二次贷款吗
现在的房屋大多数都是贷款购买的，而第一套房都是抵押在银行的，已经抵押的房产，还可以做二次抵押贷款吗？
按揭房可以做二次抵押贷款，不过需要满足以下条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
房产二次抵押贷款有什么局限性?
1、申请额度不高。
一般情况下，房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
2、贷款利率偏高
二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
3、还款过程不再协商
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，一旦借款人不能还款，贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖，不会给抵押者协商的机会。
按揭和抵押的区别是什么?
1、成本不同。
主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同。
抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同。
借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以生意周转、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
⑧ 按揭住房能办先息后本吗
按揭住房可以先办息后半本的联联系银行，这些都可以办理的，有
本兮
大分贷款，有本金贷款
⑨ 按揭房先息后本贷款哪里有
哪个银行都没有，按揭房还款方式只有等额本息和等额本金两种还款形式。