『壹』 现在银行房贷，我要贷款31万，二十年，每月还多少，利息是多少，如果
一，商业贷款31万20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2028.78元，总利息176906.37元，还款总额486906.37元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
『贰』 房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少
房贷30万，20年还清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，为2004.81元
『叁』 贷款二十年利息是多少
楼主 你好
商业按揭贷款最新利率：10年和20年的都是7.05%。
还款的方式有两种，等额本息法和等额本金法，现分别说明如下：
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76 元（每月相同），总利息为216981.82 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42 元（以后逐月减少，月减少额为6.12 元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66 元（每月相同），总利息为39639.60 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85 元 。
外行的话，1、本息法、本金法这两种还款方式，一是央行规定可以让贷款人选择的；二是本金法前半段时期的月供比本息法大，以20年为例：本息法的月供是1945.76 元，而本金法第一个月供是2510.42 元，相差564.66元，对银行来说本金法比本息法回收资金要快，而回收来的资金可以继续放贷收息，对银行的利润是没有什么大影响的，所以银行是可以让贷款人选择还款方式的。
2、利息的计算方法，本息法比较复杂，有一个简单的计算方法（但有一点点误差），月供乘以贷款月数减本金，仍以20年为例：1945.76 *240-250000=216982.40元。（我计算时是用电子表格编了一个程序计算的）
本金法的总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），仍以20年为例：
250000*7.05%/12*（240/2+0.5）=176984.38 元 以上回答希望你能满意。
『肆』 贷款30万。贷20年，怎么算一个月月供和利息，各是多少啊
和在哪个银行贷款有关系，因为每个银行在基准利率的前提下会根据自身情况有相应的上浮，一般是上浮15%—20%左右
如果这样的话
上浮15%的话 月供就是2529左右
上浮16%的话 月供就是2542左右
上浮20%的话 月供就是2595左右
希望帮助到你
『伍』 30万房贷20年月供多少利息
需要提供贷款利率及贷款方式是等额本金还款还是等额本息还款等条件，才可以计算利息。
『陆』 贷款20万，20年和30年利息差多少
一般按照住房贷款首套利率八五折计算
等额本息还款法 20.0万元 20年
月还款 1325.33
合计还款 31.81万元
利息 11.81万元
等额本息还款法 20.0万元 30年
月还款 1079.64
合计还款 38.87万元
利息 18.87万元
30年比20年利息高7.06万元的样子。
只要现在的经济条件允许，建议贷款20年就好。30年的月供和20年的，只差不到300元。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
『柒』 贷款20万20年还清月供多少支付利息多少
您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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『捌』 我想贷款9万,请问20年和30年的利息是怎么算的
贷款9万
等本息还款方式：
住房公积金20年 年利率：4.59％ 月供款：573.75元
30年 年利率：4.59％ 月供款：460.80元
住房按揭贷款20年 年利率：6.84％ 月供款：689.13元
30年 年利率：6.84％ 月供款：589.14元
『玖』 买房贷款时，“还贷20年”和“还贷30年”，哪种更划算为什么
单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。
1.同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5.5%”为例：
(1)等额本息：20年月供6878.87元，总付利息65.09万元；30年月供5677.89元，总付利息104.4万元。20年比30年节省39.31万元利息。
同样以上面的李先生为例，家庭月收入1.2万元，借100万，利率5.5%，采用等额本息方式还款，20年月供6878.87元，30年月供5677.89元，李先生的月收入仅能满足30年的要求，因而李先生不能将贷款年限缩短，除非他增加首付，减少贷款额。
综上
在“既满足三十年和二十年的贷款年限、家庭收入足够月供2倍”的前提下，以等额本金还款方式贷20年最划算，但如果投资理财收益高于或等于银行房贷利息时，则选择等额本息还款方式，贷30年最划算。
『拾』 建行按揭贷款30万，二十年还，月供是多少利息是多少
贷款30万，20年期限，月供金额、利息根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额、利息如下：