㈠ 南京公积金贷款几次是可行的
每还清贷款一次就可以接着贷款,如果没还清就不能再用公积金贷款,只要把前期的还清了,就可以用了。
南京一手房公积金贷款额度
贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:
1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:
可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
注意:在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。
南京一手房公积金贷款期限
1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。
2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄,在计算贷款期限时,借款人年龄按实际年龄取整计算。
3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
南京二手房公积金贷款额度与期限
南京公积金贷款利率
1、一年期贷款实行到期一次性还本付息,贷款期限内利率不做调整,执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法,遇中国人民银行利率调整,新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。
2、期限1至5年的,年利率为4%;期限6至30年的,年利率为4.5%。
贷款还款
南京公积金贷款还款手续
借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定,在合同履行期限内不得变更。
1、贷款期限为一年的,实行到期一次性还本付息,利随本清。
2、贷款期限在一年以上的,实行按期归还贷款本息,借款人从贷款的次月开始,于每月14日前将应还贷款本息存入还款账户中。
归还公积金贷款可以采取委托提取或柜面转账提取的方式。委托提取还贷可采取逐年或逐月提取的方式。
南京公积金贷款提前还款手续
1、提前归还贷款,需提前5个有效工作日向贷款银行提出书面申请,经审核同意后,可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。
2、贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。
3、委托支取住房公积金及住房补贴归还贷款(各贷款银行负责办理)。
4、现金提前还款一年不得超过两次,每次还款金额不得低于5000元。
㈡ 南京公积金贷款还清后可以再用吗
按照【南京市住房公积金管理条例】
第十九条 申请住房公积金贷款,应当符合下列条件:
(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限;。。。
借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的,在未还清住房公积金贷款本息之前,不得再次申请住房公积金贷款。
个人回答:公积金贷款还清后可以再用第二次,但不能用第三次。
㈢ 南京公积金贷过两次还清后还可再贷吗
应该可以的 不过这要看你具体的资料来定了 可以电话我 在个人资料里面
㈣ 南京的公积金买房子可以用几次啊比如,我这次用公积金贷款了,下次还能用吗
原则是上可以无数次申请的,但前提是要前一笔贷款已经还清,而新一笔房贷也符合公积金贷款的要求,那就没问题的了。
㈤ 南京公积金新政允许有条件二次贷款
南京公积金贷款执行了最新政策,
如果满足以下条件之一还可以申请再次使用公积金贷款:
夫妻双方及未成年子女在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后,再次购房时,由房产部门出具首套证明;夫妻双方及未成年子女已有一套住房,原人均住房建筑面积小于32m2的,在原住房公积金贷款本息结清的情况下,再次购买改善居住条件的普通住房时(国家对普通住房的规定是指:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平米以下)。再次使用公积金贷款的,首付不得低于6成,贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。
㈥ 在南京买第二套房可以用公积金贷款吗以前从来
南京招行有开展公积金贷款,二套房是否可以办理公积金贷款取决于您是否使用过公积金贷款,如为二次使用公积金贷款,首次贷款需结清且家庭名下无房或人均面积小于32平米,首付需6成,公积金贷款利率为基准上浮10% 。
请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途了解所需资料。