㈠ 现在买房子贷款20万 20年利息是多少
看个人贷款年限以及贷款的银行,贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
利息=本金×利率×贷款期限
如个人所说,贷款20万元,月利率是0.71%,每月应付利息为
200000*0.71%*1月=1420元
年利率为0.71%*12=8.521%
贷款20万元、期限1年、年利率8.521%,一年的利息为 20万元
*8.521%*1年=17042元
(1)房子贷款20年的利率是多少钱扩展阅读:
存期计算规定
1、算头不算尾,计算利息时,存款天数一律算头不算尾,即从存入日起算至取款前一天止。
2、不论闰年、平年,不分月大、月小,全年按360天,每月均按30天计算。
3、对年、对月、对日计算,各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年,存入日至下月同一日为对月。
4、定期储蓄到期日,比如遇法定假期不办公,可以提前一日支取,视同到期计算利息,手续同提前支取办理。
利息的计算公式:本金×年利率(百分数)×存期
如果收利息税再×(1-5%)
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是: 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后2位,已计息天数按实际持有天数计算。
PS:存期要与利率相对应,不一定是年利率,也可能是日利率还有月利率。
㈡ 现在按揭房贷20年利率是多少
目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含)2.75%。
五年以上3.25%。
(2)房子贷款20年的利率是多少钱扩展阅读:
办按揭的三大优点
1、花明天的钱圆今天的梦:按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。
2、把有限的资金用于多项投资:从投资角度说,办按揭者可以把资金分开投资,这样资金使用灵活。
3、银行替你把关,办借款是向银行借钱,所以项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查项目商,为你把关,自然保险性高。
办按揭的缺点
1、背负债务:首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上,贷款人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现:因为是以商品本身抵押贷款,所以商品再出售困难,不利于贷款者退市。
㈢ 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱
未说明贷款利率,需要做估计假设处理;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=1,319.91元
还款总额=316,778.75元
利息总额=116,778.75元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款1,319.91元;还款总额316,778.75元;利息总额116,778.75元。
㈣ 房屋贷款80万20年每年要多少钱算上利息
用pmt函数就可以,Pmt(贷款利率,期数,本金)可以计算。本金=PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)利息=IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)等额(本息)还款法,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息;计算公式如下:每月支付利息=剩余本金 X 贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。利息计算=(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率每月还款=(贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率(4)房子贷款20年的利率是多少钱扩展阅读:举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
㈤ 房贷20年利率是多少
银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含)2.75%。
五年以上3.25%。
(5)房子贷款20年的利率是多少钱扩展阅读:
按揭购房的优点主要有:
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难,将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱,还款期限长,可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行把关。办借款向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查本身外,还会审查开发商,提高购房的安全性。
㈥ 100万的房子20年贷款利息多少
这个要看银行方面给你的贷款利率是多少,有这个利率就可以自己计算。
计算方法:
㈦ 房贷二十年利率是多少
房贷30万分20年还完,纯公积金贷款利息13.6万、组合贷利息18.6万、纯商贷利息23.6万,下面一一解析每月还款额和利息总额: (一)纯公积金贷款 在大部分城市、以大部分人收入,贷20年30万的纯公积金房贷并不难,银行人会觉得,不论有钱没钱、哪怕你能全款拍三套别墅,买房子能公积金贷就尽量用公积金、能多用公积金就多用,因为这利息比较低、公积金本来就是一种购房福利,30万分20年还的纯公积金,要还利息13.63万、本息合计43.63万,每月还1817.94元。还款比例如下: (二)组合贷款30万,其中公积金15万、商贷15万 按现在房贷行情,商贷部分利率上浮10%比较常见,我们就按商贷利率上浮10%的情况来算:组合贷30万分20年还,要还利息18.63万、本息合计48.63万、每月还2026.45元。还款比例如下: (三)纯商贷30万 同上,按基准利率上浮10%算,30万分20年还,利息总共23.63万、本息合计53.63万、每月还2234.95元,还款比例如下: 以上全是用等额本息算法来算,至于等额本金、只是理论上存在但银行基本不接受的计息方式,所以对等额本金不做讨论。 由此可见,三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右,利息在13—24万区间,对于公积金比较高的同学,压力不算太大~
㈧ 银行贷款30万20年利息是多少
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,30万,按等额本息还款(每个月还款额相同)方式, 20年(240个月)计算:
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=2128.58
利息总额=2128.58*240-300000=210859.20
说明:^240为240次方
㈨ 房子贷款10万,20年期,利息是5.88。总利息一共是多少
等额本息还的话利息一共是7万多,等额本金的话,利息是5万多