① 全款房贷款一般能贷多久
不管是全款房还是贷款房，只要拥有房屋所有权，就可以贷款，贷款期限最长不超过10年。在贷款没有还清之前，房屋所有权归放款方所有；在贷款还清之后，房屋所有权归借款人所有。拥有房屋所有权，即可办理个人房屋抵押贷款。
个人房屋抵押贷款额度最高不超过抵押房产价值的70%。个人房屋贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可以在中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上浮动。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款担保方式仅限于房产抵押，抵押物必须是借款人本人或配偶名下的住房、商品房，且取得了房屋所有权证。
办理个人房屋抵押贷款的条件：
一、年满18周岁，且不超过65周岁，具备完全民事行为能力。
二、具有合法、有效的身份证明、户籍证明、婚姻证明或未婚声明。
三、具有稳定的收入来源和足额偿还贷款本息的能力。
四、能够提供贷款银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押证明。
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② 全款房到银行抵押贷款，最长能贷多少年限
全款房在银行做抵押消费贷的话最长是十年,个人经营贷款最长可以做到20年。全款房抵押贷款的流程:借款人在银行开立活期存款帐户;借款人按要求填写借款申请表,根据银行要求提供材料;由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
③ 全款房子贷款能贷多少
至于贷款能贷多少，还得看你首付多少了，还有你的收入情况，正常情况下，首付余下的部分都可以向银行申请贷款的。
④ 全款买房多久房子才能贷款，那么贷款的利率是多少
交全款买房就不用申请贷款了。贷款年利率：
六个月以内（含6个月）贷款 5.60
六个月至一年（含1年）贷款 6.06
一至三年（含3年）贷款 6.10
三至五年（含5年）贷款 6.45
五年以上贷款 6.60
⑤ 想问下全款房抵押贷款能贷多少年
哪里的房子？产权是否在自己手里
⑥ 20年的房子还能按揭贷款吗
能。20年的房子还能按揭贷款，但贷款年限很短，可贷的额度也会比较低。
大部分银行在审批贷款的过程中，主要的参考依据是房产证上的时间，对贷款人的经济状况、信誉度等方面进行核查，确定各方面没有问题后才会批贷。
按揭贷款的注意事项有：
1、需要提供真实的资料，如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，可能带来比较严重的影响，轻则影响银行审查，重则导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担违约金；
2、不要同开发商签订连带违约条款，如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分抵押担保物的情况出现；
3、购房者交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金；
4、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款；
5、借款人应当严格按照借款合同约定的还款时间及金额履行自身的义务，如果需要提前还款，需要提前做好相关的工作；
6、贷款还清后要及时注销抵押登记。
二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。从房龄来计算，住房商业贷款年限=30年房龄，这样房龄达到20年的房子，最长只能贷款10年，借款额度最高只能达到房屋评估价格的五成左右。办理公积金贷款时，贷款期限一般不可超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年，这样房龄达到20年的房子也可以办理公积金贷款，但贷款年限会大大缩短，贷款金额也非常少。