❶ 二次住房公积金贷款如何申请
[2011]6根据《关于调整亳州市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（亳政办号）文件精神，曾经使用过住房公积金贷款，且现在已经还清，可以申请第二次公积金贷款买房，新买商品房再使用住房公积金贷款，会被认定为二套房贷款，首付比例不低于商品房价格的50%，贷款利率按基准贷款利率上浮10%执行。商品住房期房贷款所需要资料包括：1、亳州市职工住房公积金委托贷款申请书。2、借款人合法的购房合同原件及复印件。3、首期付款票据及复印件。4、借款人夫妇双方工资收入证明，附本人工资本复印件。5、借款人夫妇双方身份证、户口本、结婚证及复印件，单身职工需提供单身证明。6、商品房预售许可证复印件。
❷ 第二次使用公积金较次有什么区别
在贷款的首付上不同。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❸ 二次公积金贷款
只要你在银行贷过款,按揭过, 不管你是否已经还清,是否已经卖掉,是否给了别人,更不管你现在还有没有住房---哪怕你睡街上,地铁站,只要你贷过款,按过揭---- 你在所有银行的记录就是: 今后只要再按揭,就是二套房--- 直观一点理解就是: "二套房"="第二次按揭". 我保证,你肯定理解这个概念了,我也敢说,我这个就是全中国的最标准的答案! ----回答下面的网友: 继续强调,不管是哪个银行! 包括中国银行 。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
❹ 住房公积金一次贷款和二次贷款是怎么回事，利率有什么区别谢谢
住房公积金一次贷款和二次贷款的区别就是首付多少的问题 如果在你结清的情况下 只要银行不显示你有房贷记录 你首付还是两成 如果显示的话就是四成了 如果没有结清在做贷款就是四成了 利率不变都是3.87%
这个不一定 你上银行打一下征信 如果没有显示你这笔贷款 就是第一套 如果有这笔贷款 就是第二套
❺ 个人二次申请公积金贷款有哪些需要
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
❻ 二次使用公积金贷款买房的条件是什么
用公积金贷款买房利率较低,可是首套房如果用公积金贷款买房了,二次还可以用公积金贷款吗?如果可以的话需要满足什么条件?
二次公积金贷款需要的条件
1、只有参加缴纳国家的住房公积金的在职职工才有资格申请国家的住房公积金贷款,没有参加缴纳国家住房公积金制度的在职职工是不能申请国家的住房公积金贷款。
2、参加缴纳国家的住房公积金的职员才能申请国家住房公积金个人购房贷款同时还必须符合以下条件:也就是说申请二次住房公积金贷款前连续缴存的住房公积金时间不能少于六个月。因为在职职工缴存国家住房公积金的行为不正常也就是缴纳住房公积金时间时断时续,这个间接说明该职员职工他的收入并不稳定,公积金贷款发放后是很容易产生风险的。
3、申请住房公积金的员工配偶一方也申请了住房公积金贷款,在申请住房公积金的员工配偶未还清贷款本息之前,申请住房公积金的员工配偶双方都是不能再获得住房公积金贷款的。因为国家住房公积金贷款是满足相应的职工家庭住房基本需求时提供的资金金融支持,也是是一种对员工住房保障型的资金金融支持。
4、申请二次住房公积金贷款的申请人在提出申请住房公积金贷款的时候,除拥有一定的较稳定经济收入和偿还二次住房公积金贷款的能力外,现在还没有其他较大数额的债款需要还清或者是可能影响偿还二次住房公积金贷款的其他相关债务。如果申请二次住房公积金贷款的职工在有其他债务缠身的同时,住房公积金管理中心还给该员工获得住房公积金贷款,那么对住房公积金贷款本金的收回有很大的影响以及风险就很大,这样做完全违背了住房公积金安全运转的基本原则。
5、二次住房公积金贷款期限最长是不能超过30年的。如果你是办理住房公积金与其他积金相组合的组合贷款,二次住房公积金贷款和商业性住房贷款的还贷时间必须一致。不能说二次住房公积金贷款换贷时间比商业性住房贷款换贷时间还短,或者是相反。
（以上回答发布于2017-03-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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