1. 房贷20年，金额22万，还了2年多了。发现利息比本金还多。
2年多前利率是6.55％，
贷款总额220000假定年利率6.55%贷款年限20
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1646.74元、总还款金额是：
395217.6元、共应还利息：
175217.6元。首月还利息是：1200.83、首月还本金是：445.91；第2个月还利息是：1198.4、第2个月还本金是：448.34
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还了2年多，假如是还30个月：
已还月数是30共还利息34910.32共还本金14491.88， 应还剩余本金205508.12最后一期利息1121.74（未考虑中途利率调整因素）
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算了一下，要还到第114个月，月还本金才超过利息数，这是正常的，没有坑你
2. 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3. 房贷20万,20年还清,等额本金比等额本息省多少钱
房贷20万,20年还清,等额本金比等额本息节省15724.81元。
一，商业贷款20万20年还清，按2016年最新的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1308.89元，总利息114133.14元，还款总额314133.14元。
二，同上，等额本金还款方式，首月月供1560元，此后每月按3.4元递减，总利息98408.33元，还款总额298408.33元。
三，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
四，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
4. 买房贷款20万20年还清利息是多少一共需要还多少钱
未说明贷款利率，需要做估计假设处理；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=1,319.91元
还款总额=316,778.75元
利息总额=116,778.75元
结果：
在假设条件下，这笔贷款每月还款1,319.91元；还款总额316,778.75元；利息总额116,778.75元。
5. 20万按揭贷款20年每月还多少
若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1308.89，还款总额：314133.14，利息总额：114133.14。
6. 贷款20万20年每月还多少本金
1、如果是等额本金还款，每月还本金833.33。
2、如果是等额本息还款（按4.9%计算）
1月还本金：492.22
2月还本金：494.23
3月还本金：496.25
7. 贷款20万还20年，连本金带利息一共是多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,在现行政策下首套房，按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元
还款总额:1526.68*240=366403.2
说明:^240为240次方
8. 房贷20万，贷20年，每月还多少
等额本金，基准利率下20万*77.83=1556.6元
9. 房贷20万，20年还清，利息和本金各多少
本金就是20万。如果你是商业贷款，按基本利率7.05%执行的话，每月还款额为1,642.51元，总利息为194,203.39元。每月还的钱分为本金部分和利息部分，提前还清就是还掉剩余的本金。你是手机用户，字数限制，不能详答。
10. 住房贷款20万20年已还10年本金还差多少
房屋贷款本金为20万元，贷款年限为20年，如果已经还款10年，那么还剩余本金额度为123974.27元左右，这是因为前期的还款利息占据的额度较高，所以本金剩余的较多～