『壹』 我买了套房子贷款已经还清,第二次贷款买房算第二次贷款吗
买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
差别化房贷政策实施标准：
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
(1)第二次贷款是首贷吗扩展阅读
在住房公积金方面：
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。
『贰』 第一次房贷没还清,第二次还可以贷款吗
可以贷款，但是需要一定条件：第一次贷款没还清，首先需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款；其次申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款；最后银行审核合格成功后就会发放贷款。
用户向银行申请贷款，银行主要是看申请人目前的还款能力和信用记录。如果申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行成功申请贷款。
除以上条件，如果个人的房贷没有还清，在银行再次申请贷款，银行会根据目前用户的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力。
房贷不按时还款后果介绍如下:
1、信用记录留下“污点”
不管是哪类贷款，只要借款人有逾期记录，一般情况下都会在征信报告上体现，这会对借款人下一次贷款产生影响。
2、产生罚息
对于不按时偿还房贷的借款人，银行会进行罚息处理，并会随逾期时间的延长逐渐增加罚息。
3、房产被拍卖
如果借款人逾期次数多，而且在银行的几经提醒下，仍对还款无动于衷，银行将会冻结抵押住房，并按照相关规定对房屋进行拍卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。若所得价款不足以偿还贷款本息，银行将采取其他措施催收，直至收回全部贷款。
『叁』 在银行第一次贷款和第二次贷款的息是一样的吗
不同的贷款种类利率是不相同的,所以贷款利息,必须分你的贷款种类.一般来说:银行的贷款利息是在人民银行的基准利率的基础上,上下浮动,上线不高出10%,下线不超出70%
『肆』 房屋按揭贷款的二次贷款是怎么回事
若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
『伍』 续贷贷款年限要和首贷一样吗
续贷是针对首贷来说的第二次贷款,那么,续贷贷款年限要和首贷一样吗？不用和首贷一样,这个要根据具体的情况来看。接下来我们以助学贷款中的首贷和续贷的情况为例子,对这个话题进行以下详细的阐述,希望以下几点关于续贷贷款的问题能够帮助到您。
一、何为续贷贷款
续贷贷款一般是指首贷之后又想要贷款的一种形式。续贷年限都是出现在用户想要二次贷款的时候,在众多的贷款业务中,助学贷款需要填写续贷年限的规定是比较严格的。而续贷年限和贷款期限是息息相关的,贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。
二、续贷贷款年限不用和首贷一样
续贷年限不一定要和首贷一样的。多数情况下,首贷在合同里会显示,续贷要自己根据政策变化填写。而且助学贷款续贷年限选择多了是不可以的,提交借贷申请之后是会被退回的。因为选择了不合适的贷款年限,用户提交的续贷申请将无法通过审核。
而且续贷年限一旦确定则是无法更改的,因为金融机构都是有明确的规定的。在进行续贷时除了要填写续贷声明,还必须选择合适的贷款年限。通常情况下,续贷的贷款年限必须与上一年度的贷款对接起来,不允许随意选择更长的贷款年限。
总的来说,一般国家生源地助学贷款都是在户籍当地教育局办理,用户如果不知道如果选择贷款年限,可以咨询学校负责助学贷款的老师或是当地的教育局。无论是首贷还是续贷,都一定要谨慎了解后再做出选择。希望更多的学生能够顺利贷到助学贷款,以保证学业的顺利完成。
『陆』 买房时可以先使用二套房贷款额度第二次再使用首套房贷款额度吗
买房时如果是首套房，必须使用首套房贷款额度。不允许使用二套房的贷款额度。如果第二次购房应该属于二套房，才能够使用二套房的贷款额度。供参考。
『柒』 首次商业贷款与第二次商业贷款有什么区别
首付比例高，利率浮动比例高