Ⅰ 按揭贷款买房20年利息怎么计算
等额本息法： 贷款本金：100000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 654.44元、总还款金额是： 157065.6元、共应还利息： 57065.6元。第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：246.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
Ⅱ 向银行按揭贷款10年期和20年期，前几年交的利息分别是多少
还款有分平均月还款与递减还款两种：
（1）平均月还款=前面还有的利息多，第一个还的利息最多（这时借的本金最多），利息每月减少，所还本金每月增加。
（2）递减：每月还款金额不一样.银行按揭贷款流程：
1.选择房产
2.办理按揭贷款申请
3.银行审查
4.签订购房合同
5. 签订楼宇按揭合同
6. 办理抵押登记、保险
7. 开立专门还款账户
Ⅲ 贷款10万，时间20年，20年的利息怎么算，
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是57066.57元，每月还款金额是654.44元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是49204.17元，每月还款金额逐月递减。
Ⅳ 在银行贷款20万，贷款20年，还款3年了，如果想提前还一部分，那利息怎么算
你好，银行有单子你目前已还得多少本金，剩余的本金减去现在还的，得出来要剩多少本，然后重新计算利息。现在提前还款，一般不罚息
Ⅳ 买房贷款利息怎么算比如房贷20万贷20年总利息是多少，利息加贷款本金全部是多少
若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1308.89，还款总额：314133.14利息总额：114133.14，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1650，随后每期逐笔递减：3.4，还款总额：298408.33，利息总额：98408.33.
Ⅵ 63万的还20年的房子贷款前几年还的是利息
等额本息法：贷款总额630000假定当时年利率4.900%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 4123元、总还款金额是： 989520元、共应还利息： 359520元。 首月还利息是：2572.5、首月还本金是：1550.5；第2个月还利息是：2566.17、第2个月还本金是：1556.83；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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期数 利息 本金
1 2572.5 1550.5
2 2566.17 1556.83
3 2559.81 1563.19
4 2553.43 1569.57
5 2547.02 1575.98
6 2540.58 1582.42
7 2534.12 1588.88
8 2527.64 1595.36
9 2521.12 1601.88
10 2514.58 1608.42
11 2508.01 1614.99
12 2501.42 1621.58
Ⅶ 房贷20年利息怎么算
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰)元。
另外网上有贷款计算器，方便计算。
Ⅷ 买房贷款20年，提前还款怎么算利息
银行会根据你提前还完本金后剩余的贷款金额和剩余的还款时间重新计算月供的，提前还的本金部分是不存在利息的！
希望有帮助！
Ⅸ 贷款二十年利息是多少
楼主 你好
商业按揭贷款最新利率：10年和20年的都是7.05%。
还款的方式有两种，等额本息法和等额本金法，现分别说明如下：
一、贷款25万元，期限20年：
1、等额本息法：月还款额为1945.76 元（每月相同），总利息为216981.82 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42 元（以后逐月减少，月减少额为6.12 元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、贷款10万元，期限10年：
1、等额本息法：月还款额为1163.66 元（每月相同），总利息为39639.60 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85 元 。
外行的话，1、本息法、本金法这两种还款方式，一是央行规定可以让贷款人选择的；二是本金法前半段时期的月供比本息法大，以20年为例：本息法的月供是1945.76 元，而本金法第一个月供是2510.42 元，相差564.66元，对银行来说本金法比本息法回收资金要快，而回收来的资金可以继续放贷收息，对银行的利润是没有什么大影响的，所以银行是可以让贷款人选择还款方式的。
2、利息的计算方法，本息法比较复杂，有一个简单的计算方法（但有一点点误差），月供乘以贷款月数减本金，仍以20年为例：1945.76 *240-250000=216982.40元。（我计算时是用电子表格编了一个程序计算的）
本金法的总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），仍以20年为例：
250000*7.05%/12*（240/2+0.5）=176984.38 元 以上回答希望你能满意。
Ⅹ 按揭房贷20万20年 提前还款利息怎么算
假设2年后提前还
等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率6.150%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1450.22元、总还款金额是： 348052.8元、共应还利息： 148052.8元。 （未考虑中途利率调整）
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已还月数是24个月；共还利息23975.34、共还本金10829.94 应还剩余本金189170.06、最后一期利息969.5（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥190139.56