⑴ 向银行贷款40万，5年期限，每月还款8100元左右。请问这40万元每年的年利息是多少是怎么计算的
要看是等额本息归还，还是等额本金归还。
如是等额本息归还，则每月归还的金额是一致的，但是前面先还的本金少，利息多。如为等额本金归还，则每月归还金额是递减的，但本金还的是相同的，即40万/60个月，每月还6667元本金，其余为利息，随着本金减少，利息也会减少。
⑵ 银行贷款40万 5年 总共要还多少钱
如果是等额本息还款方式，基准利率6.4%来计算，每月还款为7,807.74元，累计还款为468,464.22元，其中68464.22元是所还的利息。
⑶ 我要贷款40万 贷5年 利息多少 每年本息多少
两种还款方式：
等额本息：等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
5年本息和：442321.52元 每月还：7372元
等额本金：5年本息和：440971.67 元 每月基本都不一样：开始还得多，后面越来越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1个月：8010元
第2个月：7987.61元 第3个月：7965.22元 第4个月：7942.83元
第5个月：7920.44元 第6个月：7898.06元 第7个月：7875.67元
第8个月：7853.28元 第9个月：7830.89元 第10个月：7808.5元
第11个月：7786.11元 第12个月：7763.72元 第13个月：7741.33元
第14个月：7718.94元 第15个月：7696.56元 第16个月：7674.17元
.........越来越少。。。。
⑷ 贷款40万五年还清利息是多少
一、等额本息还款
：
贷款总额300000元
还款总额337624.42元
支付利息37624.42元
贷款月数60月
月均还款5627.07元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。
⑸ 公积金贷款40万5年月供多少
公积金贷款总额40万元，还款年限5年，每月还款7，366.61元，总支付利息41，996.53元，本息合计441，996.53元。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，五年以上商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率仅为3.25%。
一、公积金贷款
是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行对购买、建造、翻建或大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。根据规定，缴纳住房公积金超过一定期限的职工，在资金不足以购买和建造房屋、翻新或大修自己的房屋时，可以申请公积金贷款。
二、贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度的人员还必须符合以下条件：即连续缴存住房公积金的时间不少于申请贷款前六个月。
3、如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款。
4、申请住房公积金贷款时，贷款申请人除必须有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿他债务
5、公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。
综上所述公积金贷款占比高，首付压力小。一般商业贷款最高只能是70%，首付压力比较大。公积金最高可贷95%，首付压力较小，贷款期限长，每月还款额少。商业贷款的贷款年限最多只能到25年，而大多数二手房最多只能到20年，所以月供压力大。公积金贷款最长期限可达30年，每月供应压力相对较小。
⑹ 想用公积金贷款40万，选5年或10还清，每月分别还多少利息多少
您好，按照公积金贷的基准利率3.25%计算，40万5年利息总额为33920.06元，月供额为7232.00元，40万10年利息总额为69051.34元，月供额为3908.76元，如下图请参考
⑺ 贷款40万5年期限，一年后还清实际应付多少利息
房贷利率目前是浮动的，首套房执行75折较多，二套房执行1.1倍。
首套房75折，每月还7629.4元，一年后还清，一年约2万利息，一次还清时要还约33万，合计支付本息约42.1万。
⑻ 贷款40万，5年还清，全款是多少钱，月还多少谢谢帮忙
商业贷款,五年期贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折优惠，月利率为5.76%*70%/12=0.336% .
40万 5年(60个月),月还款额:
如果按基准利率计算:
[400000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=7688.56元
还款总额: 7688.56*60=461313.6如果按优惠7折利率计算:
[400000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=7372.39元
还款总额: 7372.39*60=442343.4元
说明:^60为60次方
⑼ 贷款40万买房分期还了5年,每月还款2580，一次性付清还要再还37万多是怎么回事
首先你是贷款是贷的几年的 然后可以算出你的贷款利息是多少! 因为之前的每月还款基本上还的都是利息、本金基本上都是很少的！ 本金就是你贷款贷的 40万 那你就 每月还款系数X贷款年限=你的总还款 然后总还款减去你还了五年的还款额就等于你的剩余还款了！但是还有就是你提前还款银行要收取违约金！加起来估计差不多就跟说的37万差不了！ 希望帮到你吧！