⑴ 人民银行对各商业银行房贷的利率有规定吗
央行贷款利率上下浮动规定
一、利率的种类。
根据资金借贷的性质、借贷期限的长短等内容，可将利率划分为不同的种类。这些不同种类的利率，构成了一个紧密联系的利率体系。
(1)法定利率和市场利率。法定利率是指政府金融管理部门确定的利率。也称官方利率。我国目前主要有中央银行基准利率、金融机构对客户的存贷款利率等。市场利率是指因金融市场资金供求关系自由变动而形成的利率，我国目前主要有同业拆借市场利率、回购市场利率、国债二级市场利率等。我国目前以中央银行对商业银行的再贷款利率为基准利率。基准利率变动，其他各档次的利率也相应地跟着变动。
(2)短期利率和中长期利率。短期利率是指资金借贷期限在1年以内的利率;中长期利率是指资金借贷期限在1年以上的利率。
(3)固定利率和浮动利率。固定利率是指在合同期内，存贷款利率不发生变动的利率。浮动利率是指在合同期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，由一方在规定的时间依据某种市场利率进行调整，一般调整期为半年。目前，我国除个人住房贷款利率、优惠贷款利率、政策性银行贷款利率等不能浮动外，其他各类贷款都可以在中国人民银行规定的法定利率的基础上，在规定的浮动幅度内上下浮动。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。人民币存款利率实行下浮制度，所有存款类金融机构所吸收的人民币存款利率，可在不超过各档次存款基准利率的范围内下浮，但存款利率不能上浮，即放开下限，管往上限~
⑵ 目前人民银行对各商业银行贷款利率规定的上浮区间是多少
准确的，今年新调整的贷款利率，在基准4.425‰的基础上有个浮动区间，不再设定上限，各家银行可以根据自己的经营来确定利率的高低。但是规定下限，就是4.425‰.对于存款利率你也说对了，是相反的，各家根据自己的经营可以下浮。
⑶ 中央银行向商业银行贷款是向商业银行提供信用。这句话是什么意思
央行有三大职能与三大法宝，分别是银行的银行，政府的银行，发行的银行自己存款准备金，再贴现，公开市场操作。一般商业银行不会找央行贷款，而是通过同业拆借，央行给商业银行提供贷款是在商业银行流动性非常困难时的一种救行行为，旨在帮助商业银行走出流动性困境，防止商业银行出现挤兑风险，保证商业银行的商业信用。
⑷ 现在中央银行给商业银行放贷的利率是多少
根据央行公告，2015年10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。
最新央行公布基准贷款利率表：
需要注意的是利率市场化完成最后一跃，央行取消存款利率浮空上限，简单来说就是商业银行可在央行公布的基准利率上自由上下浮动。央行公告称，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
⑸ 央行的基准贷款利率对商业银行的贷款利率有什么影响
对所有的银行贷款都降息，降息之前办的也会降，但是要根据合同规定的时间执行，合同没规定的统一明年1月1日之后开始执行
⑹ 简要分析中央银行贷款与商业银行贷款区别
中央银行是中国人民银行 ，制定和执行货币政策 防范和化解金融危机 维护金融稳定。商业银行包括 中国工商银行 中国农业银行 中国银行 中国建设银行 交通银行 股份制商业银行 城市商业银行和农村金融机构
中央银行的贷款 主要是针对它所负责的各大银行金融机构 在商业银行出现存款准备金不足或者挤兑的情况下 容易造成银根紧缩 导致资金出现缺口
而商业银行的贷款 主要是针对非金融机构 比如城市商业银行的贷款主要是针对各大中型企事业单位
⑺ 中国人民银行对各商业银行的贷款期限最长不得超过什么
中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年
⑻ 中央银行以什么方式向商业银行贷款
1、再贴现，即商业银行以工商企业向其贴现的商业票据为抵押，向中央银行再贴现，取得所需的资金，这是最为广泛的一种做法。
2、抵押贷款，即商业银行以实物资产作抵押向中央银行借款，这种形式并不多见，因为对中央银行来说较为烦琐。
3、信用放款，即中央银行直接向申请贷款的商业银行放款，不需要抵押。这种形式一般表示中央银行对申请贷款的银行比较信任，申请贷款的商业银行在国内也具有一定的声誉和经营业绩。
(8)央行对商业银行的贷款期限扩展阅读：
贷款种类
①年度性贷款，掌握期限一般为1年，最长不超过2年；
②季节性贷款，各专业银行和其他金融机构因季节性支付增大而须向中央银行调剂的贷款,期限一般为2个月，最长不超过4个月；
③日拆性贷款,这是专业银行和其他金融机构为调剂临时性资金不足而向中央银行申请的贷款，期限一般为10天，最长不超过20天；
④再贴现，专业银行和其他金融机构持有已贴现的未到期合法商业承兑汇票或银行承兑汇票，向中央银行进行票据转让以取得中央银行贷款，一般为3个月，最长不超过6个月。
⑼ 中国人民银行 贷款通则
中国人民银行下发的贷款通则是为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定的该通则。
根据《贷款通则》第一条为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。
第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
第四条借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第五条贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。
第六条中国人民银行及其分支机构是实施《贷款通则》的监管机关
(9)央行对商业银行的贷款期限扩展阅读：
《贷款通则》其它相关规定
第三十五条不良贷款的登记：
不良贷款由会计、信贷部门提供数据，由稽核部门负责审核并按规定权限认定，贷款人应当按季填报不良贷款情况表。在报上级行的同时，应当报中国人民银行当地分支机构。
第三十六条不良贷款的考核：
贷款人的呆账贷款、呆滞贷款、逾期贷款不得超过中国人民银行规定的比例。贷款人应当对所属分支机构下达和考核呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款的有关指标。
第三十七条不良贷款的催收和呆账贷款的冲销：
信贷部门负责不良贷款的催收，稽核部门负责对催收情况的检查。贷款人应当按照国家有关规定提取呆账准备金，并按照呆账冲销的条件和程序冲销呆账贷款。
未经国务院批准，贷款人不得豁免贷款。除国务院批准外，任何单位和个人不得强令贷款人豁免贷款。
参考资料来源：网络-贷款通则