Ⅰ 我要买房子 房贷因为以前有过二次房贷记录只能贷款百分之三十了。现在首付付不起，还有其他办法贷款吗
这个确实不好办，1.要么在银行申请张高额信用卡，10万以上的，
2再就是找自己信得过的人的名义买房子，就可以带贷款更多了，也有定风险哦，
3.找别人借钱
Ⅱ 二次购房政策贷款首付是几成
第二套房贷现行政策首付40%,贷款利率上浮10% 。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
建议:
1、如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以首付20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍）例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。
2、找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄:男一般最高贷到70岁,女的65岁。
Ⅲ 上海有过贷款记录，房子卖掉了。还能做首套30%首付吗外地户口。
您好，上海地区是实行“认房又认贷”。
认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行。
根据您的情况，应该属于二套房，不能按首付30%。
Ⅳ 30%首付已交，突然被通知说是按第二次房贷，要交60%首付，凑足剩下的首付实在困难，这次真的悲催了~
我来为你解答：
1、你的情况确实比较被动，建议只能退回首付处理了；
2、至于违约金方面，可以通过和开发商讲情来予以减免或豁免；
3、中介确实存在责任，但他们在交易中没有资金抵押，加上管理法规的不足，你无法向中介追索损失。目前只能以中介失职的原因向卖方求情了，一般来说卖方的房子销售情况理想的话，都不会太在意帮你全额退回首付的，如果非要收取违约金，你就恳求减免吧，还是可以减少大部分损失的。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
Ⅳ 二次房屋贷款，商业贷款首付为多少
二手房首付一般为25%，各银行根据客户资质可上下浮动5%。
如果首付能力较强，可自行提至30%及以上；
如果想多贷款，则可适当高评，达到减少首付的目的。
Ⅵ 按揭买房必须首付30%吗 可以付50%其他贷款按揭吗
可以的，首套房按揭最低30%但是不设定上限。
办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
Ⅶ 一套房商贷，那我买二套房用公积金贷款，首付可以30%吗
也许可以，福建省直公积金若是你这种情况，完全可以使用公积金贷款。只要你没有申请公积金贷款，你就可以使用公积金贷款，而且不区分一套房 二套房等。福建省直公积金贷款 首付是30%（不区分二套房 但是 公积金贷款只能使用一次 按户计算 已还完公积金贷款 可以再次申请）。你的具体政策可以咨询你所在地公积金管理中心。