Ⅰ 买房子贷款年限越长越好，还是越短越好
越长越好。
1、贷款年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小；
2、贷款年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，你的总还款相对越低；
3、等额本金总利息低于等额本息，但从理财的角度出发，等额本息更有价值。合理计算模式下，可以把你现在多余的资金用于投资，时间越长，在复利模式下，财富积累越多。
总结：你的经济实力允许的情况下，一次性付款强于按揭付款。
Ⅱ 按揭买房，期限是长好还是短好考虑通货膨胀和货币时间价值,等额本金好还是等额本息好
这个问题涉及到几个前提，
1、你按揭贷款的时候利率有优惠吗？无论央行的基准利率怎么调整，你贷款银行给你的利率优惠是不会变的。
2、你每个月家庭收入是多少？每个月的还款额不能超过你家庭收入的两倍，这个你应该是知道的，这就需要看你的贷款金额和贷款期限来计算。
3、你是否有提前还款计划？如果你认为自己可以在其他投资上获得更多的回报的话就可以慢慢还，否则你提前还款的话可以有效减少利息。
等额本金每个月还款额是递减的，等额本息每个月还款额是一样的，但是这两种还款方式都是每个月连本带息，一开始利息还得多本金少，后面本金多利息少。
如果你贷款的时候有8折甚至是7折优惠的话（或者是公积金贷款），我个人的建议是等额本息，而且不要提前还款，慢慢还到自然结清。你想想看，比如每个月还款3000，贷款期限20年，考虑到通货膨胀和货币时间价值，10年后你的工资都涨到多少了，可你的这笔贷款还是还3000。
上面这种方法唯一的缺点就是总利息比较多（先对于等额本金来说），如果你觉得你能在短期内通过分期余下的钱获得更多回报的话，可以选择等额本金还款法，然后尽量提前结清贷款，这样的话利息会少很多。
以上是我的一些个人看法。
Ⅲ 通货膨胀情况下借入短期贷款放出长期贷款有利吗
要看情况了、当通货膨胀为稳定和可预期的情况下、一般风险较低、未预期到的通货膨胀有可能带来更大的风险，比预计低的情况下贷款机构就会受到损失，而比预期高的情况下债权人收到损失。
Ⅳ 贷款期限越长越好吗
房贷期限越长越好的原因有哪些？
1、还贷压力小
贷款期限长的第一大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。
这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供，还有很多地方需要资金的支持。
2、贷款时间越长越适合提前还贷
一般情况下偿还贷款都是先还利息再还本金的，因此贷款期限越久越适合提前还款。因为前期已经把利息都还的差不多了，日后有钱时可以选择提前一次性还清所有贷款，这样就可以节省下不少利息了。
3、通货膨胀导致钱币贬值，贷款期限越长越划算
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。
在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长，虽然利息多了，但是从还款角度来看，多年后还以前的这个额度的月供是赚到的。
贷款年限长适合所有人吗？
这并不绝对，贷款年限还是应该结合自身情况而定。首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。如果这一比例过高肯定会影响日常的开支和生活质量，但好在这可以通过调整贷款期限来改变，一般要求月供不能超过收入的50％。
年龄也会影响贷款年限，一般来说贷款者的的年龄加上贷款期限不能超过65。因为随着年龄的增长人们的工作能力和收入也会发生改变，银行为确保借款者能够按时还款，在确定贷款年限上有很严格的限制。
如果借款者在贷款时已经40岁，那么贷款年限是不可能达到30年的。也就是说，如果贷款者的年龄如果过大，从一定程度上贷款年限也不太可能是很长的。因此说贷款年限的长短是由多方面因素来决定的，在选择的过程中要慎重考虑，要实现房贷和收入之间的平衡，才不会增加自己的负担。
以上就是小编为大家介绍的关于贷款年限的相关知识。借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
Ⅳ 房贷年限是选择越长越划算吗
房贷年限选择越长越划算吗？是的，房贷年限选择越长的是越划算的，这样子可以利息比较少的，可以减轻自己的生活压力的选择年限，长的比较好
Ⅵ 房贷年限越长越好吗
对于买房子这个问题，我相信80%以上的人群都会选择贷款，因为现在房地产的价格真的非常昂贵，尤其是在经上广这种超一线大城市，均价已经超过了3万元每平米。我建议大家，贷款的时间还是要量力而行，如果说每个月我们的工资有2万块，那么每个月的还款额不宜超过工资的1/3，因为生活当中有很多花销，如果房贷压力太大的话，生活压力也会很大。
银行不会听你任何借口，如果超过三次没有准时还款的话，银行可以进行拍卖你的房屋，这都在当时借贷的抵押合同当中体现。所以买的房子越便宜，自己也越轻松，作为年轻人也要量力而行，根据自身的条件购买适合自己的房产。
Ⅶ 为什么房贷年限越长约好
&
一、通货膨胀
通货膨胀是说30年前的10万元跟现在的10万元，它们之间的价值是不同的，即30年前的10万元经过通货膨胀后，它可能就值现在的2万元，也就是说货币贬值。因此，也许可能现在觉得还10万房贷压力很大，但在30年后10万元的房贷是完全不值一提的事了。
二、廉价的融资
如今，在房贷利率上调的情况下，全国首套房平均房贷利率已突破5％，但尽管如此，一套房子申请100万的房贷，贷款年限选择30年，而房贷利率也才5％，相较于其他借贷方式，这属于较为廉价的融资方式。
三、利于减轻家庭压力，增加教育投入
如果在申请房贷时选择多贷长贷了，那么意味着有更多的资金来供养孩子，更有利于对孩子的培养。另外，房屋贷款年限选择多贷长贷的话，那么对于整个家庭的经济而言，也是减轻了不少压力的。
四、放大财富
现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。因为这样一来，就有更多的流动资金来做其他生意或理财项目了。
五、更好地应对风险
一旦家庭出现变故，贷款压力不大的情况下，可以有更多流动资金用以应对家庭可能出现的风险。
希望我的以上回答能够对您有所帮助！
Ⅷ 通货膨胀后，我在银行的贷款会怎么变化
对于现在已经形成的贷款有正反两方面的影响。
正面影响是，通货膨胀当然房价也在上涨，如果你是20%的首付，那么就是5倍的杠杆率，即你的自有资金回报率是房价上涨的5倍。
用来投资的话，就发大了。
假如是用于自住，那么就有负面影响。因为国家会出台措施调控通货膨胀，一般是加息的手段。
这样，要付的利息就增加了，每月还贷额将增加，加重了自己负担。