A. 公积金余额43000,买房可以贷多少钱
住房公积金贷款额度: 1、高于账户余额40倍例:账户余额7500则贷款额度750040=30万; 2、高于规定计算公式规定计算公式:月缴基数50%12贷款限例:月缴基数300020贷款则300050%1220=36万则贷款额度30万; 3、贷款金额两参贷基本公积金高贷款60万 海雇才企业管理限公司代缴公积金网络找联系
B. 学会计,金融的帮忙算下。
这里面考虑的是货币的时间价值,涉及到一个年金现值的概念。
年金现值:是指为在每期期末取得相等金额的款项,现在需要投入的金额。(从银行的角度考虑)
下面我从银行的角度来考虑这个问题:银行现在付出了300 020元金额,期望的投资回报率是3.99%(设为R),月利率设为r,每月收款额设为A。
【说明】由于货币是有时间价值的,1元人民币一个月后存到银行变成了1*(1+i),两个月后就变成了1*(1+i)*(1+i)=1*(1+i)的平方,N个月后就变成了1*(1+i)的N次方。
现在我们倒推,一个月以后的1元人民币相当于现在的多少钱呢?很显然是1/(1+i)。两个月以后的1元人民币相当于现在的多少钱呢?1/(1+i)的平方。N个月以后的1元人民币相当于现在的1/(1+i)的N次方。
【分析】好的,现在来看这个问题。由于银行每个月陆续收到的钱是A,现在把这36个不同月份收到的A全部折算到贷款当日,那么这36个A相当于贷款当日的多少钱呢?
就是A/(1+r)+A/(1+r)的平方+....+A/(1+r)的36次方
这个按照银行贷款的期望投资收益率折算后的金额正好应该等于300 020元,由此计算出来的A就是银行每个月收到的钱也就是你要还的钱。
因为年金现值计算表中只涉及利率为整数的情况,所有具体计算网络一下贷款计算器就行,输入相应的金额利率,最后计算出来的是8856.45元。
希望能帮到你。