㈠ 在银行办理按揭房二次抵押贷款需要什么手续
大部分人都知道房地产可以进行抵押，但很少有人知道房产可以进行二次抵押，也就是说，将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人，而且手续繁琐，因而大部分人都不去进行二次抵押，。那么房屋二次抵押贷款流程是什么？对此小编找了些房屋二次抵押的资料分享下。
我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。
另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。
此外，房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。
㈡ 房子在银行已经按揭，在温州怎么办理按揭房二次贷款
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料
1.贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
7.提供贷款用途的证明；
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
㈢ 房屋二次抵押贷款的贷款流程
您好，条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
需要手续：
1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
㈣ 温州银行温信贷好批吗
温州银行的温馨带是比较好批的，但前提是你要满足银行的贷款条件，比如说要在当地有房子有足够的经济来源以及收入，否则福州银行肯定是不会给你借款的，而且大部分的银行贷款都是有年龄限制的，未成年是不能贷款的。其次就是自己的征信信息一定要没有污点，不然也是不会借给你的。
一、 温州银行怎么样？
温州银行当然是一个实力比较强的银行，它是温州首家具有一级法人资格的地方性股份制商业银行，所以他的实力肯定是非常强的，而且温州银行全称叫做温州银行股份有限公司，那么他的经济情况肯定也非常的好。并且温州银行是温州规模最大的股份制商业银行，由此可见温州银行是值得我们信赖的，如果想在温州银行办理业务的话，完全是没有问题的。温州银行的第一大股东是温州市国有金融资本，那么他的背景是非常雄厚的。
二、 温州银行的理财产品靠谱吗？
大部分的银行理财产品都是差不多的，肯定是有风险的，但风险是比较低的，不过温州银行的理财几乎没有亏损本金的报道，所以想要买理财产品的话，在银行购买是比较靠谱的渠道，如果你有闲钱购买理财产品的话，可以根据自己的自身情况来决定买银行的哪一等级的理财产品，因为银行的理财产品分的等级越高，收益就比较高，风险也就大，但银行的理财产品等级低的话，那么它的收益以及风险都是比较小的。不过还是要有承担风险的能力，毕竟任何投资都是有风险。
综上所述，温州银行是一个比较厉害的地方性股份制，商业银行背后的资本以及实力都是比较强的，所以想在银行办理业务的话是很有保障的，而且该银行的安全性肯定是非常高的。
㈤ 房屋能做二次抵押贷款吗
房屋能做二次抵押贷款。
一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
(5)温州银行能否二次抵押贷款扩展阅读
抵押贷款还款额
一、一次还本付息法
贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合
1、到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）
2、到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）
注：月利率=年利率÷12
二、等额本息还款法
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息
每月等额还本付息额=贷款本金×还款期数=贷款年限×12
三、等额本金还款法
等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
㈥ 杭州银行上海哪家分行房屋二次抵押贷款
坐标上海二抵押银行有十几家，分别为招商银行、浙商银行、宁波通商、中国银行、稠州银行、温州银行、大连银行、民生银行、杭州银行、厦门国际等
杭州银行在上海只有一家分行，他们可以操作，但是杭州银行二抵不是最有优势，利息不是最低，成数在5成左右。
以下内容只能笼统回答，因为回答太细，平台会鉴定违规！
每家银行都各有特色，最低利息可以做到3.85%，最高有6.85%。
额度有做7.5成，也有只能做5成。
有这需要真实经营，对流水要求还挺好。有些只需要营业执照持有满3个月即可。
每个人的条件所匹配的银行都不一样，想知道自己最适合哪款产品可以私信我！
㈦ 温州银行贷款流程是什么
温州银行贷款的基本流程如下：
1、申请人准备好相关资料向温州银行提交贷款申请，并递交申请资料。
2、温州银行根据申请资料进行贷款前的审核与调查。
3、审核通过以后，借款人和温州银行签订贷款相关合同，并办理贷款相关手续。
4、所有手续都办理完成后，温州银行发放贷款，借款人按时偿还贷款本息。
㈧ 温州银行温信贷靠谱吗
1.温州银行温信贷靠谱。
2.温州银行创新推出温信贷”大数据赋能个体工商户贷款，为进一步提升个体工商户金融服务可得性，中国人民银行温州中心支行、温州银行保险监督管理分局出台相关政策，要求各银行业金融机构积极创新适合个体工商户的金融产品和服务，开发按需贷款信贷产品或提供有针对性的融资方案，不断提高个体工商户金融服务的精准性。
1）温州贷以创造投资人价值为核心，本着诚信、公开、透明的服务理念，为投资者和借款者制定个性化的卓越服务，致力于为广大投资用户提供一个低风险、高收益的理财渠道。注重每一位用户的个人隐私、投资安全以及用户体验，严格遵循国家政策。
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3.这是温州银行服务个体工商户的一个缩影，今年6月，针对小、散、频、急的个体工商户融资需求，该行积极探索以信代信的模式，创新推出了具有网上申请贷款、手机取款、贷款还款等特点的快贷产品。在大数据的支持下，该产品可以准确、全面地画图个体工商户，最早10分钟即可完成系统预筛选，1个工作日即可实现贷款发放，满足了个体工商户快速便捷的融资需求。
4.温州银行是一个实力比较强的银行，它是温州首家具有一级法人资格的地方性股份制商业银行，所以他的实力肯定是非常强的，而且温州银行全称叫做温州银行股份有限公司，那么他的经济情况肯定也非常的好。并且温州银行是温州规模最大的股份制商业银行，由此可见温州银行是值得我们信赖的，如果想在温州银行办理业务的话，完全是没有问题的。温州银行的第一大股东是温州市国有金融资本，那么他的背景是非常雄厚的。
5.综上所述，温州银行是一个比较厉害的地方性股份制，商业银行背后的资本以及实力都是比较强的，所以想在银行办理业务的话是很有保障的，而且该银行的安全性肯定是非常高的。
㈨ 温州建设银行是否可以办理二次抵押贷款的业务
应该很难了啊.