⑴ 别人用房产证做抵押借款时的一些问题，懂法律的给解答一下啦，谢谢啦！
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⑵ 把房产证借给别人抵押贷款，要不要自己签字才有效
必须的，必须在办理抵押登记时本人到房管局签字。
⑶ 房产证借给别人抵押贷款在担保公司,现在别人还不上钱,担保公司起诉我,我该
1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
2、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任
3、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
⑷ 用自己的房产帮别人抵押贷款，只签署了一份抵押贷款承诺书，可是承诺书是信用社打好了的文本，并没有注明
任何形式的房产抵押都需要到住建委办理抵押登记手续，也就是你所说的他项权利证，也不是说你一套房子就能抵押500W，如果你的房子能抵押500W就不需要其他人了，他会对你房子评估出一个具体价格，如果对方无能力偿还，银行会对你的房子进行拍卖，如果拍卖所得价款不够500W，银行有权利向借款人继续追缴。
你的情况可能有两种，一、银行办理手续需要时间，可能是还没有到要你去建委办理抵押登记手续的时间如果是这样，银行以后还会找你拿产权证。
二、就是银行可能就是让你以一种形式的担保，也就是说你没有办理抵押登记手续，你不用承担任何法律责任，银行只要一种形式而已，他对借款方的偿还能力是很有把握的，银行只要一种形式而已，但是这种情况不多，一般第一种的可能性大。希望能给你有帮助。
⑸ 别人用房产抵押用我的营业执照贷款!然后在把法人过户给别人！
是的，贷款的这笔钱是你用还是别人用?如果是你用，就是你们夫妻的房产做为抵押物，别人作为借款人，做的用途是用于经营。
所以只要借款人的征信就可以。
⑹ 循环贷第一次贷款还还完后，第二次需要担保人签字吗
循环贷属于贷款，当你第一次能够贷款里面您已经填好了信息，所以当你第一次还完款后，第二次是不需要担保人签字的。
⑺ 用我的房产证借给人在抵押贷款,合同期三年,第一年签了字,第二年没签字有效吗
抵押贷款本来就只需要签一次合同就可以了，不需要年年签的。
⑻ 房子给别人借款做抵押，到期了还不上怎么办
首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。
⑼ 别人房产抵押，用我的房产做担保，如果我想中途取消担保可以吗
听你这个问法，你那个要你担保的人，应该是贷款买房。如果房产证给他担保，自然是有风险，这是抵押担保，一旦因为种种原因（不管是主观还是客观原因）他较长时间按时还按，责任会由你的这个房产承担，银行有权将此房产送法院拍卖，拍卖所得款作为他对银行的补偿款。