① 30万贷款20年和30万贷款30年在第20年的时候还清有什么不同
按基准利率计算，
贷款20年，月供7036.09，利息共计74.87万，第十年一次性还清，10年间利息支出52.26万
贷款30年，月供5972.38，利息共计121万，第十年一次性还清，10年间利息支出57.46万
② 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：
还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
③ 提前还贷贷20年和30年有区别吗我五年内还清区别大吗
一般20年30年是客户选择的权利，很明显，银行为了多赚利息把楼主坑了。20年的月供多，但总利息少；30年月供少，但总利息多。
假设楼主是30年吧，并且提前还款后选择减少月供额而不是缩短期限
如果选择等额本息还款，10年之内都可提前还款，之后就无意义，因此大部分利息在前10年还了。
如果选择等额本金还款，15年之内都可提前还款，之后就无意义。
④ 房贷20万贷20年提前还清与贷30年提前还清有区别吗
房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前，每月月供是不一样的，付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万，付出的利息更多一点。
⑤ 按揭30年20年还清了和按揭20年有区别吗
我觉得假如是我，我会选择时间长的压力小噻，利息高就高了银行不可以白贷款给你，给人家点利息那是理所当然。自己可以边供房还有足够的资金去做点什么。几十年后还不知道国家政策是什么呢？你说你老妹