❶ 贷款有没有年供的一年还一次那种
您好,购车贷款的贷款期限一般不超过3年,最长不超过5年。针对您具体申请的这笔贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定,暂时无法提前确定,建议您可以通过经办行申请贷款的时候详细确认一下此信息。
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❷ 买房贷款期限为什么越长越好
&我建议贷款期限越长越好,最长为30年,具体原因有以下几点:
1、 每月还款压力小
很多人买房是为了自己住,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
举个例子,如果同样贷款200万,贷款20年,等额本息每月月供近1.31万元,而贷款30年的话,每月月供只需约1.06万元,这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。需要注意的是,月供最好不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则将降低生活质量。
2、越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。
举个例子,贷款300万,贷了5年之后一次性还清:
如果是贷款20年,5年已还近117.8万,还要还近250.9万,总共还368.7万;
如果是贷款30年,5年已还近95.5万,还要还近276.2万,总共还371.7万。
由此可见,贷款30年比贷款20年的利息仅仅多出3万,但因为每月月供的减少,生活质量是不一样的。
3、可以买更大的房子
贷款年限越长,月供越少,也就意味着可以多贷一点,买一个更大点的房子。
举个例子,贷款200万,年限为20年,月供是13088元,而贷款300万,年限为30年,月供也就是15921.8元,两者仅相差2833.8元,但总额相差100万。而总价相差100万元的房子,不管是在户型、地段、面积、配套,还是位置方面,两者的差距都很大。
当然,也不是所有的人都可以贷满30年的,一方面受贷款人年龄的限制,另一方面因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
而且,借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。
希望我的以上回答能够对您有所帮助。
❸ 最长贷款期限几年
请问申请缩短借款期限应具备哪些条件?
1、在借款人正常还款1年以后,可办理部分提前还款,且提前偿还的金额不得少于上月还款额的六倍。
2、申请缩短后的借款期限不得小于按其变更申请日时的还款能力计算得出的最小可贷年限。
请问申请延长借款期限应具备哪些条件?
1、借款人必须是由于重大变故等原因,引起经济困难影响偿还能力,并须提供相关证明材料。
2、申请延长后的总借款期限不得超过法定退休年龄的5年,一手房最长不得超过30年,二手房最长不得超过住房房龄对应的最高贷款期限。
3、申请延长后的总贷款期限不得大于按其变更申请日时的年还款能力计算得出的最大可贷年限。
请问变更借款期限应提供哪些材料?
1、借款人、配偶及共同借款人的身份证及复印件(1份)关系证明(结婚证或户口本)原件及复印件(1份)。
2、住房公积金借款合同原件及复印件(1份)。
3、最后一期的还款对帐单。
4、若为缩短借款期限凭证;须提供相应的提前还款凭证;若为延长借款期限客户,因工作发生重大变故需延长借款期限的,须提供工作单位(劳资或人身部门)或民族部门、街道出示的相关证明,因重大疾病需延长借款期限的,应提供市或区级医院出具的证明。
结语
在借款期内,申请人申请借款期限变更只限一次。
❹ 银行贷款中,每笔动拨的最长期限是什么意思一年期非循环动用是什么意思
额度申请下来后可以提款的最长期限。一年期非循环动用指贷款期限最长为一年,如还款后即结清,不能循环提款
❺ 贷款时间越长越好吗
贷款期限是越长越好,还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款额大,时间长,支付利息就多;相反就少,可见,延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额,但是否期限越长越好呢?
目前贷款的利率只有两种,5年以下(包括5年)的年利率是4.77%,5年以上的年利率是5.04%。
如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力,可以选择少付首付款延长贷款年限,但一般情况下首付款不能低干30%。年限不能超过30年,住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难,弊端是要多支付贷款利息。
如果购房者有多余的存款又殳有别的用途,最好是多支付首付款,减少贷款额度,然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间,时间越短支付银行利息就越少。
如果购房着有多余的存款又有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
❻ 贷款的年限是越长越好吗
很多人有这样的问题,贷款是否越长越好、是否提前还款、采用等额本金还是等额本息法,这三个问题,如果不考虑个人现金流压力方面的问题,其实本质上是同一个问题:我是尽量多占据现金,还是尽快把手中的现金给银行?占据现金显然是要用于投资,不可能放床头,所以这个问题再变一下:我是尽量占据资金去投资,还是尽快还给银行? 这个问题再翻译一下:我持有资金的投资收益率是否可以超越贷款利率?
结论:A.对于投资收益率能超过贷款利率的人来说,期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好。B.对于投资收益率低于贷款利率的人来说,期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。
注意:这里的投资收益率,是指长期来看,平均的年化收益率(根据现金流算出来的IRR)。
为什么投资收益率和贷款利率的大小关系就决定了是期限长短好、是否提前还贷好呢?
本质的原因在于:利率就是资金的价格。 如果我们以一个利率买入资金(比如以6%的利率获得银行贷款),然后可以以8%的利率将资金卖出(将钱去投资获得8%的回报),那么显然我们赚了2%个点,这样赚钱的买卖我们应该多做为好,多占用资金“这种存货” 。反过来,如果我们买入资金的价格成本高于我们卖出资金的价格,那么显然我们尽量不要占用资金这种“存货”,尽快脱手为好。
理解了这个本质,也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。
对于大家关心的通胀对于该结论的影响,再补充一些信息:
通胀率一般不直接影响我们这个决策逻辑(贷款利率和投资收益率的大小关系),而是通过分别影响贷款利率和投资利率来实现对结果一定程度的影响:当通胀上升时,央行基准利率上升,市场利率上升,因此贷款利率和投资利率也往往跟着上涨,对哪个影响更大就不好说了。
但是如果是恶性通胀,比如一年200%的通胀率,那么把贷款、投资、买实物三者就有可比性:如果通胀率高于投资利率和贷款利率,那么囤货是最优的——储备货物的回报率最高。 如果: 贷款利率<通胀率<投资利率,那么投资是最优,囤货其次,还贷款是最差的,贷款后去买货或投资都是合适的。所以我们教科书有一个结论就是恶性通胀时期债权人吃亏,债务人占便宜。
当然需要注意的是,一般情况下我们的贷款利率投资利率都是要高于通胀水平的,所以一般不需要考虑通胀水平。且在许多情况下囤货的可行性是要打折扣的,许多东西没办法长期储存。
(以上回答发布于2016-12-29,当前相关购房政策请以实际为准)
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❼ 为什么有人跟我说银行贷款的还款期限只能是一年
可以分20年根据你贷款额度
❽ 银行哪种贷款还款年限长一些
目前,招商银行个人贷款年限最长的是住房贷款(最长不超过30年),不同贷款用途的年限各有不同。具体您的可贷款期限,需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
(应答时间:2019年1月22日,最新业务变动请以招行官网为准)
❾ 银行贷款年限长的,如果提前还款
现在国家已规定,在贷款满一年后提前还款,不需要交纳违约金。另外,不是花一个月的时间来结算,是银行不希望大家都提前还贷,要提前十个工作日审批。
你所说的利率是国家规定的?从明年起利率就是6。84%
如果你是说,到时你提前还款时你所交的利息是吗?那要先算出你已还本金。
给你一个计算公式,是计算你还欠银行的本金。自己算吧。。
另外:你总贷款额-欠银行的本金=已还本金
提前还款时你每月还款总额-已还本金=你提前还款时你所交的利息。
设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:
第一个月A
第二个月A(1+β)-X
第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)]
第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β