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自建房贷款能贷20年吗

发布时间: 2021-12-09 14:08:04

1. 农村自建房可以贷款吗

可以,农村自建房是可以办理抵押贷款的,但是仅是部分自建房,且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的:
1、农村建房贷款,是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
2、要求年龄是在18-60周岁之间,且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。
3、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,提供相关证明材料之后方可建造。
4、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
上述要求只是部分要求,具体要求需要看要办理抵押贷款银行的规定,银行不同,在规定细则上也有差异。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》

2. 自建房可以申请贷款吗

自建房是不能申请办理贷款的,自建房不能上市交易,自建房没有房产证。
抵押贷款的贷款条件
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。

3. 自建房可以贷款吗大概可以贷多少

自建房不同于一般的商品房,没有专门的房地产企业去开发建设,多是村民为了满足自己的需求而建造的,大多不被国家认可,因此也无法办理贷款。但若是有房产证,自建房一样可以办理贷款,贷款额度需要根据房子的评估价值及借款人资质去衡量。

4. 购买自建房可以贷款按揭吗

自建房是城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房的类型也越来多元化了。
自建房满足按揭贷款的条件的话就可以,按揭贷款的条件如下:
按揭贷款的条件:
借款人必须同时具备下列条件:
1.有合法的身份;
2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6.贷款行规定的其他条件。

5. 农村自建房可以贷款吗,能贷款多少

一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-65周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:

1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。