1. 为什么提前部分还款,银行不让减年限,
看你的贷款合同,里面提前还款条款,如果有这样的约定,你也没什么好说的。按约定执行。如果没有,要求缩短年限,如果不同意,要求他们把书面规定拿出来。找他们领导或给工行客服投诉。
2. 我提前还房贷,银行不同意缩短还款年限,怎么办
借款人可以努力赚钱,把剩余贷款本息赚足,然后一次性提前还贷,合同终止了任何问题也都不存在了。
一、银行贷款提前还贷大致可分为三种情况
1、即减少还款额期限不变,减短期限还款额不变,减少还款额的同时减短期限,不管选择哪种都是要借款人和银行双方同意后才能办理,但不同银行给出的选择会有所不同。
2、有的银行提前还贷是可以缩短年限但是有次数限制,有的银行则不允许缩短年限,只同意减少每月还款额。但通常都会在贷款时签订的合同里提前还款条款里有约定,如果有声明不允许提前还贷缩短年限这就没办法了,而有约定可以银行不允许的是可以去投诉的。
3、从银行立场来看,自然是希望借款人还款期限越长越好,一个方面是还款压力不会增加,逾期风险就比较小;一个是银行赚的利息也不会减少,就不会打乱银行的资金计划。可对借款人来说,减短期限还款额不变,这样利息才会少很多,不然提前还款意义并不大。
或者是干脆也不要提前还贷,按原合同进行还款,也是可以的。
拓展资料:
客户在提前还了部分房贷之后,若想要选择缩短还款期限,保持每月月供不变,而银行不允许的话,建议客户打电话咨询一下银行的工作人员,看看究竟是怎么一回事。 如果是合同里有明确规定不允许缩短还款年限;或者规定可以缩短还款年限但有次数限制,而客户此前已经进行过好几次提前还款操作,所以已经缩短过几次还款年限,达到规定的次数限制的话,那客户就没办法了,毕竟合同规定没法更改,客户只能选择缩减每月月供,保持还款期限不变。
不过大家也不用担心,无论是哪种选择,房贷提前还款都是能减免一定利息的。而缩减了每月月供后,客户每月的还款压力也能有所减轻,所以此选择也是有好处的。当然,如果合同没有明确规定的话,那客户就可以继续跟银行协商申请。
3. 为什么我去建行部分提前还款,不可以选择剩下的月还款额不变,缩短年限
你是说申请提前还款之后再缩短年限么?
4. 建行商业贷款缩短还款年限,建行人员说不能缩短,是否违法,怎么才能缩短期限多谢
应该是可以申请缩短还款年限的,如果银行不给缩短贷款年限,那么可以选择提前全部还款或者部分提前还款,如果全部提前还款,那么银行会收取你一定比例的违约金的,部分提前还款,道理很简单,你可以少支付银行利息!
5. 房贷提前还款建设银行为什么说不可以缩短年限
更改年限可能有点困难,不好办。要么提前全部还清。
其实没有必要更改,如果确实经济宽余,把提前还的那部分钱专门保管理财。
因为银行即使同意你的更改,也不会减少你的利息支出,
所以还是自己存着为好。
6. 为啥提前还款不能选择缩短贷款时间呢
我2009年公积金贷款,提前还款从来都是减少年限。
7. 建行房贷可以提前还款,但不让缩短年限,硬要的话手续麻烦而且还要开发商盖章
肯定是缩短年限节省的利息多
8. 提前还款为什么不让缩短年限
可以缩短年限的,但是那种情况相对来说不划算,基本很少人采用。
提前还款的五中方式:
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算) 办理程序
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
9. 建行提前还贷为什么只可以减少每月还款额,不可以减少贷款年限
一、提前还款的要求:
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
二、贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印"每月还资本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。
三、部分提前还款方式:
1,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
2,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
3,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。