⑴ 公积金贷款40万20年利息是多少
商业贷款：
20×12=240个月
40W÷240=1666元（每月应还本金）
40W×5.94‰=2376元（每月应还利息）
1666+2376=4042元（月供）
公积金贷款：
20×12=240个月
40W÷240=1666元（每月应还本金）
40W×3.87‰=1548元（每月应还利息）
1666+1548=3214元（月供）
循环的，应为本金每个月在减少，相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗？商贷灵活，有钱了可以一次性还完，利率又下调了！
计算公式是:
贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金
贷款金额×利率=每月利息
每月本金+每月利息=月供
固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款
浮动利率是房贷的利率随着每年的国家政策上下浮动
现在该不难选择了吧？
⑵ 公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少
每月应还2267.78元。
截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。
(2)公积金贷款40万贷20年扩展阅读：
公积金贷款计算：
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
⑶ 我用住房公积金贷款40万买房，还20年，现在月供应该是多少
按2015年10月24日住房公积金贷款利率3.25%计算的话，公积金贷款40W，按揭20年，等额本息的是月供2268.78元，等额本金的话首月月供2750元，每月少4~5块钱。
⑷ 公积金贷款40万20年月供多少
现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，40万，20年（240个月）：
月还款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=2268.78
利息总额=2268.78*240-400000=144507.20
说明：^240为240次方
⑸ 公积金贷款40万20年，利息月供等计算公式是什么
你的公积金贷款是40万元20年的期限，利息月供的计算公式是用本金40万元乘以你的20年的期限再乘，以你的年利率就是总共要还的利息通常在30万左右，然后用30万的利息加上40万的本金，再除以20年再处以12个月就是每个月的月供。
⑹ 公积金贷款40万20年月供多少
根据如今利率3.25%（2015年8月26日基准利率）来算的话，等额本金是首月还2750元，每月递减5元左右。等额本息是每月还款2268.78元
具体参考如下：
1、等额本金
A：总贷款额
N：总还款期数（10年就是120期）
n：已还款期数
R：贷款月利率
月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R
等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。
2、等额本息
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
A：I＝12×i
B：Y＝n×b－a
C：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
D：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
⑺ 公积金贷款40万20年每个月还多少钱
住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。
请您阅读下面的计算过程，您就明白了。住房公积金贷款的年利率是3.25%。20年=240个月月供=（贷款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元）