1. 我买房按揭20年，请问是办等额本金还是办等额本息得划算
等额本息,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款，本金和利息,其中本金递增,利息递减,还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多。
等额本金,是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,初期本金较多,将支付较多的利息。
如想日后提前偿还房贷，可选择等额本金，因为你先还的是贷款部分，而等额本息，你先还的是利息部分
2. 50万的房贷，按揭20年，等额本金方式，每个月要还多少
贷款利率5.9%，贷款50万元，20年期，
还款方式 等额本金
首月还款金额 4541.67元
月还款本金 2083.33元
每月利息减少额 10.24元
3. 首套房贷款36万贷20年等额本金满1年后3年还清总价是多少
按基准利率上浮一成5.39%测算，满1年后，可通过提前还款（例如提前还5万）来改变期限，余款分三年还清，这样可少还利息151625元，但由于还款方式是等额本金，前期还款压力较大，首月为9422.68元，逐月递减36.43元，还款总额316263元。
4. 买房想贷款40万，贷20年，请等额本金与等额本息的哪个划算，大概每月都还多少
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=2,639.91元
还款总额=633,578.72元
利息总额=233,578.72元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=3,333.47元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/240*0.4167%
月递减额=6.95元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4167%*(1+240)
利息总额=200,849.40元
还款总额=600,849.40元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,639.91元，还款总额633,578.72元。
“等额本金”方式下，首期还款额3,333.47元，以后逐月递减6.95元；还款总额600,849.40元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,729.32元。
5. 贷款20万20年，用等额本金还款法，第一个月还多少
与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
以基准利率计算：月利率为6.55%/12
20万20年(240个月)等额本金，每个月还款本金均为200000/240=833.33
首月还款：200000/240+200000*6.55%/12=1925
其中利息：200000*6.55%/12=1091.67
次月还款: 200000/240+（200000-200000/240）*6.55%/12=1920.45
以后每月减少利息：200000/240*6.55%/12=4.5486
6. 贷款20万，房贷20年，用等额本金还款，每月还款是多少。谢谢！
假设等额本金还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），首月和最后一个月的月供金额分别是1925.00元和837.88元，每期减少约4.55元（供参考，具体情况请联系经办行查询）。
更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
7. 房子按揭贷款25万，二十年，等额本金月供多少
贷款25万20年等额本金还款月供如下：
贷款总额 250000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2466.67 元
每月递减：7.50 元
总支付利息 176900.00 元
本息合计 316900.00 元
附等额本金计算方法如下：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
8. 买房贷款40万，20年，等额本金和等额本息每月各还多少钱
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
9. 请问首套房贷款42万，还贷20年等额本金，如何计算每个月还多少钱
首套房款贷42万要还20年，关键是你贷款的年利率是多少，你还的钱数，是等于你的本金乘以年利率再乘以20年，就是你还的总共的利息。