1. 成都首套房贷款还未还清，买第二套房有影响吗
申请二套房贷款对于贷款成数和贷款利率有影响。
1）贷款成数
①商业贷款：
市区房首套最高可贷7.5成，二套最高贷6.5成；郊县房首套最高可贷8成，二套房最高贷款7成。
②成都市公积金贷款：
1996-2005年的房屋，首套可贷7成；二套6成；2006年以后的房屋，首套可贷8成；二套7成。
③四川公积金贷款：
1996-2005年的房屋，首套可贷7成；二套5成；2006年以后的房屋，首套可贷8成；二套6成。
2）贷款利率
①商业贷款：
首套房贷款，执行现基准利率4.9%（5年期以上，征信无任何逾期记录，最高可申请85折）；
二套贷款，现基准利率4.9%，上浮10%。
②成都市公积金贷款/四川省公积金贷款：
首套房贷款，执行现基准利率3.25%（5年期以上）；二套房贷款，执行现基准利率3.25%，上浮10%。
2. 成都首套房是商贷未结清，可以买二套房吗二套房可以贷款吗，是否可以用公积金贷款。
如果首套房贷款没有还清楚，第二套就很难贷款。基本上没有可能。而且还要加百分之几的税
3. 成都购买住房，首套房和二套房的区别
成都购买首套住房和二套住房主要有以下三个方面区别：
一、首付区别：首套房首付30%，二套房如果首套房有贷款没有还完的情况下，首付需要60%（天府新区70%）；
二、摇号顺序区别：首套住房属于刚需摇号，优先于二套房普通摇号；
三：贷款利率区别：二套房贷款利率上浮更高。
希望我的回答可以帮助到您。
4. 成都二套房贷款政策内容及二套房认定标准
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
二套房的认定标准
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
（以上回答发布于2013-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 成都的首套二套政策是怎样的
大成都范围为限（22区），查贷款则全国银行联网。以家庭为单位，即认房又认贷。
（1）以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。
（2）以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。
（3）以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。
（4）以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。
贷款层数：
首套最高可贷7层，二套11区最高贷4层（天府和高新最高只能贷4层；
利率：
多数银行贷款政策是首套上浮10%，二套上浮20%。
6. 成都第二次买房怎么收费
我是做房地产的，所以我说下我们这的吧，我是河南的
我们这二套房，最起码的税是契税，首套房90平以下收取百分之1.
90平至144收取契税百分之2
144以上收取百分之4
但是要是二套房的话不论房子大小，全部收取百分之4
第二就是贷款
你第一套要是贷款买房的，那叫首次贷款，首付百分之30
第二套还想贷款购买，那么就要首付百分之60
这个应该是全国都是一样的，所以一般只要不是二手房就是这个样子了。
7. 成都买第二套房要怎么贷款
在成都购买第二套房，根据资质，贷款有所变化。
如果第一套房的贷款还清，执行首套首贷，首付三成即可
如果第一套房的贷款未还清，在高新区，天府新区买房，首付需要七成，其他区域六成。