A. 我在工行贷款30万的按揭贷款，20年，每月还2245。提前还款有什么要求和注意的，金额和次数有限制吗
提前还款市允许的。对于次数的要求各个地方银行都一定的差异性，我这里的工行政策是，还款一年后便可提前还款。提前还款的部分需在还款计划书最后一个月之前向银行提交申请便可。没有金额限制。次数待定。望采纳。
B. 贷款30万20年期等额本金还款3年后提前全部还款还多少
等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率4.900%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1963.33元、总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。 首月还利息是：1225、首月还本金是：738.33；第2个月还利息是：1221.99、第2个月还本金是：741.34；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是36个月；共还利息42109.81、共还本金28570.07 应还剩余本金271429.93、最后一期利息1108.34（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥272538.27
C. 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
D. 贷款30万，等额本金20年还款，提前部分还款怎么还啊！！！
按月供减少的方式可以节省3万，按月供不变的方式，可节省5.4万
相对等额本息方式，提前还款时，等额本金节省的利息少一些。
E. 房贷30万20年还款,已经还了3年,今年有10万想提前还款,请问以后月供是多少
这还需要知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=1,963.33元
二、36期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=1963.33*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=67,294.74元
【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40833%)^-37
=86,004.06元
【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后月还款额现值之和=(300000-67294.74-86004.06)*(1+0.40833%)^-37
=170,574.75元
【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
36期后月还款额=170574.75/{[1-(1+0.40833%)^-203]/0.40833%}
=1,237.72元
结果：
在假设条件下，这笔贷款36期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是1,237.72元。这样提前还款可节省利息46,062.22元。
F. 在建行贷30万利率4.26货20年现已还款4年如果提前还款6万年限缩短4年本金不变能节省多少利息
你是想问4年后一次性还款6万元，月还款额基本不变，以后还要还款多少期吧？
假设是“等额本息”还款方式
年利率=4.26%，月利率=年利率/12=0.355%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.355%/[1-(1+0.355%)^-240]
=1,859.30元
二、48期后一次性还款60000元，计算后期还款月数、还款年数
第1步：前48期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前48期还款额现值之和=1859.3*[1-(1+0.355%)^-49]/0.355%
=83,486.52元
第2步：48期后一次性还款额现值=48期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
48期后一次性还款额现值=60000*(1+0.355%)^-49
=50,435.87元
第3步：48期后还款额现值之和=(贷款额-前48期还款额现值之和-48期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
48期后还款额现值之和=(300000-83486.52-50435.87)*(1+0.355%)^-49
=197,570.84元
第4步：48期后还款月数=Lg[1/(1-48期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
48期后还款月数=Lg[1/(1-197570.84*0.355%)/1859.3)]/Lg(1+0.355)
=133.64
48期后还款月数取整=133
第5步：48期后月还款额=48期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-48期后还款月数取整]/月利率}
48期后月还款额=197570.84/{[1-(1+0.355%)^-133]/0.355%}
=1,866.26元
结果：
在假设条件下，48期后一次性还款6万元，后期再还133期(合11年多)，并且每期还款额是1,866.26元。这样提前还款可节省利息46,913.89元。
G. 等额本息贷款30万，贷20年，提前多少年还款合算些呢，1/2还是1/3，因为想每年多还2-3万。
提前一半还比较合适，如果你还款超过七年八年的就不用去提前还了，意义不大
H. 房贷30万20年提前还贷5万可以申请缩短房贷年限吗
时至年底，很多人会考虑提前还清房贷的事情。这除了想要节省贷款利息之外，同时也是为了缩短贷款年限。提前还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。
所以提前还房贷能缩短贷款年限。不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，要咨询个人的申请房贷的银行进行了解。
另外，个人要提前还房贷，不能直接提前还款。在还款前，需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。
I. 商业贷款30万20年,可能提前还贷,等额本金还是等额本息合算。家庭月收入4000元
按商业贷款利率7.05计算。
贷款总额：300000（元）；支付利息总额：260378.2（元）；还款总额：560378.2（元）
商业贷款30万20年等额本息还款，前3年的月供
第1月:2334.91（元）；(本金:572.41，利息:1762.50）
第2月:2334.91（元）；(本金:575.77，利息:1759.14）
第3月:2334.91（元）；(本金:579.15，利息:1755.76）
第4月:2334.91（元）；(本金:582.56，利息:1752.35）
第5月:2334.91（元）；(本金:585.98，利息:1748.93）
第6月:2334.91（元）；(本金:589.42，利息:1745.49）
第7月:2334.91（元）；(本金:592.89，利息:1742.02）
第8月:2334.91（元）；(本金:596.37，利息:1738.54）
第9月:2334.91（元）；(本金:599.87，利息:1735.04）
第10月:2334.91（元）；(本金:603.40，利息:1731.51）
第11月:2334.91（元）；(本金:606.94，利息:1727.97）
第12月:2334.91（元）；(本金:610.51，利息:1724.40）
第13月:2334.91（元）；(本金:614.09，利息:1720.82）
第14月:2334.91（元）；(本金:617.70，利息:1717.21）
第15月:2334.91（元）；(本金:621.33，利息:1713.58）
第16月:2334.91（元）；(本金:624.98，利息:1709.93）
第17月:2334.91（元）；(本金:628.65，利息:1706.26）
第18月:2334.91（元）；(本金:632.35，利息:1702.56）
第19月:2334.91（元）；(本金:636.06，利息:1698.85）
第20月:2334.91（元）；(本金:639.80，利息:1695.11）
第21月:2334.91（元）；(本金:643.56，利息:1691.35）
第22月:2334.91（元）；(本金:647.34，利息:1687.57）
第23月:2334.91（元）；(本金:651.14，利息:1683.77）
第24月:2334.91（元）；(本金:654.97，利息:1679.94）
第25月:2334.91（元）；(本金:658.81，利息:1676.10）
第26月:2334.91（元）；(本金:662.68，利息:1672.23）
第27月:2334.91（元）；(本金:666.58，利息:1668.33）
第28月:2334.91（元）；(本金:670.49，利息:1664.42）
第29月:2334.91（元）；(本金:674.43，利息:1660.48）
第30月:2334.91（元）；(本金:678.40，利息:1656.51）
第31月:2334.91（元）；(本金:682.38，利息:1652.53）
第32月:2334.91（元）；(本金:686.39，利息:1648.52）
第33月:2334.91（元）；(本金:690.42，利息:1644.49）
第34月:2334.91（元）；(本金:694.48，利息:1640.43）
第35月:2334.91（元）；(本金:698.56，利息:1636.35）
第36月:2334.91（元）；(本金:702.66，利息:1632.25）
贷款总额：300000（元）；支付利息总额：212381.3（元）；还款总额：512381.3（元）
商业贷款30万20年等额本金还款，前3年的月供
第1月:3012.50（元）；(本金:1250.00，利息:1762.50）
第2月:3005.16（元）；(本金:1250.00，利息:1755.16）
第3月:2997.81（元）；(本金:1250.00，利息:1747.81）
第4月:2990.47（元）；(本金:1250.00，利息:1740.47）
第5月:2983.13（元）；(本金:1250.00，利息:1733.13）
第6月:2975.78（元）；(本金:1250.00，利息:1725.78）
第7月:2968.44（元）；(本金:1250.00，利息:1718.44）
第8月:2961.09（元）；(本金:1250.00，利息:1711.09）
第9月:2953.75（元）；(本金:1250.00，利息:1703.75）
第10月:2946.41（元）；(本金:1250.00，利息:1696.41）
第11月:2939.06（元）；(本金:1250.00，利息:1689.06）
第12月:2931.72（元）；(本金:1250.00，利息:1681.72）
第13月:2924.38（元）；(本金:1250.00，利息:1674.38）
第14月:2917.03（元）；(本金:1250.00，利息:1667.03）
第15月:2909.69（元）；(本金:1250.00，利息:1659.69）
第16月:2902.34（元）；(本金:1250.00，利息:1652.34）
第17月:2895.00（元）；(本金:1250.00，利息:1645.00）
第18月:2887.66（元）；(本金:1250.00，利息:1637.66）
第19月:2880.31（元）；(本金:1250.00，利息:1630.31）
第20月:2872.97（元）；(本金:1250.00，利息:1622.97）
第21月:2865.63（元）；(本金:1250.00，利息:1615.63）
第22月:2858.28（元）；(本金:1250.00，利息:1608.28）
第23月:2850.94（元）；(本金:1250.00，利息:1600.94）
第24月:2843.59（元）；(本金:1250.00，利息:1593.59）
第25月:2836.25（元）；(本金:1250.00，利息:1586.25）
第26月:2828.91（元）；(本金:1250.00，利息:1578.91）
第27月:2821.56（元）；(本金:1250.00，利息:1571.56）
第28月:2814.22（元）；(本金:1250.00，利息:1564.22）
第29月:2806.88（元）；(本金:1250.00，利息:1556.88）
第30月:2799.53（元）；(本金:1250.00，利息:1549.53）
第31月:2792.19（元）；(本金:1250.00，利息:1542.19）
第32月:2784.84（元）；(本金:1250.00，利息:1534.84）
第33月:2777.50（元）；(本金:1250.00，利息:1527.50）
第34月:2770.16（元）；(本金:1250.00，利息:1520.16）
第35月:2762.81（元）；(本金:1250.00，利息:1512.81）
第36月:2755.47（元）；(本金:1250.00，利息:1505.47）
提前还款就是提前还剩余的本金。由于前期已经付出的利息不退！
所以如果打算提前还款，当然还是等额本金比较划算。等额本金前期还的本金较多。