1. 抵押已有房产去买二套房的，是必须一次付清还是可以再借房贷
现在的新政策已经不让再用消费贷款来买房子了，当然你的消费贷款用途写的其他的除外。你说的第一种情况是存在可能性的，但是要尽快在同一时间内办理，央行的征信系统还没有那么迅速的体现。
2套首付5成，
按照你最后说的情况，你属于三套，贷不了款，除非你放弃你父母的那套房产。
2. 房子做二次抵押贷和房子全款还完再贷款哪种合算
一个房子不可以做二次抵押除非你找小银行办理，大银行不允许二次抵押的。如果你说的二次抵押能办到，那肯定一直能抵押最好的。
3. 买房子如果不贷款的话，就必须一次付清全款吗
不贷款的话，就是要付全款，付款方式上可以分批付款的，一般是签买卖合同付一次，过户付余款
4. 我是全款的房子已经抵押过一次了，能做二次抵押贷款吗要走银行的，手续齐全要多久能放款
不可能的，抵押了从一定程度上说房子已经不是你的了，至少在你还款前你只有居住权没有处置权
5. 房屋可以二次抵押贷款吗
您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
6. 怎么申请二次抵押贷款，二次抵押贷款需要注意什么
按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤：
1.提供资料 。
2.评估房产 。
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最...按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途