1. 买房贷款最短期限是几年
要看您是哪种类型贷款，如随借贷款期限最短1个月(含)，最长5年、且到期日不得超过额度的到期日。
2. 买房子贷款年限越长越好，还是越短越好
越长越好。
1、贷款年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小；
2、贷款年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，你的总还款相对越低；
3、等额本金总利息低于等额本息，但从理财的角度出发，等额本息更有价值。合理计算模式下，可以把你现在多余的资金用于投资，时间越长，在复利模式下，财富积累越多。
总结：你的经济实力允许的情况下，一次性付款强于按揭付款。
3. 房子按揭，按揭的最小期限是几年，比如贷款30万按揭最少是几年
前八年还的都是利息，八年内将你贷款全部还清最好，过了八年的话，如果您是等额等息还款的话，那你就一直还到底吧。
4. 房屋贷款最低年限
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）
（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；
（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；
（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）
首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%
5. 买房贷款年限越短越好吗
贷款期限长，付出的总利息多；贷款期限短，每个月的还贷压力会增大，两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款人要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限，期限长未必适合每个人。
以下是影响贷款年限的几大重要因素
1.贷款人还款能力影响贷款年限
银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。
2.贷款人年龄也会影响贷款期限
在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。
因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。
3.所购房房龄过大贷不到最长期限
房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
6. 住房贷款最少几年 最多是几年
住房贷款公积金贷款是6个月，最多是30年！
主要和年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，
比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
7. 房屋贷款最低年限是多久
房贷最高30年，最低的话需要有很大的资金偿还来源。
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
申请条件：
1.借款人合法的身份证件；
2.借款人经济收入证明或职业证明；
3.借款人家庭户口登记簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
8. 房贷最短贷几年
房贷一般分几年?
主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
房贷多少年合适?
1、一起来算一笔账，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万;贷款20年，需要支付利息约16.9万;贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
2、借钱首付或者缩短还贷年限，这样会在无形中增加自己的压力，市民还是应该把这种压力控制在适度范围内，压力太大还是会降低自己的生活水平，这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万，但是如果把这笔钱用于其他投资，投资盈利的钱大于交给银行的利息，还是一个不错的选择。
3、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。
在选择还房贷的年限时候，可以根据自己的年龄和银行的规定来进行贷款的办理，注意下贷款的流程和具体的事宜。