A. 商业贷款32万,还20年还是选择还30年然后提前还贷
至于是30年还是20年合适,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:20年给银行的总利息少,但贷款月供比30年高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选20年好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选30年吧,这样还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
你可以在提前还款5万元后选择缩短剩余还款期限。
B. 申请房货32万分20年还清,在农业银行每个月应还多少
对于资金紧张的人员来说,现在对于在银行可以贷款一些个资金项目,如果符合政策的,一般情况下都会给发放贷款的,现在购买房子的也比较多,这个时候可以用房贷,也可以完成买方的这种操作,如果贷款32万元,分20年还清。如果是等额本金的还款,每个月的本金加上利息应该在2900元左右。如果你贷的款还款是属于等额本金的还款方法,你每月的还款项目应该在2500元左右。还有一种就是在贷款的时候,等额本金的还款方法要比等额本息的还款方法,大约总共可以少花,大约是4万元。
C. 房贷32万,贷款20年的,提前还贷多少合适
这个要看个人的实际条件和能力了,手头余钱多就多还,少就少还。
以下几种情况适合提前还款:
一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活,如果一笔贷款放在头上是很重的负担,为此吃不好睡不好,那还是提前还了吧。
二、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。
三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
D. 贷款32万买房20年还清,月供是多少
与执行利率、还款方式相关,现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间,比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,32万,按等额本息还款(每个月还款额相同)方式, 20年(240个月)计算:
月还款=320000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=2270.48
利息总额=2270.48*240-320000=224915.20
说明:^240为240次方
E. 兴业银行贷款32万,贷20年每月还多少
看贷款利率。假设你今年4月底贷款,基准利率为4.65%
在支 付 宝搜“房贷计算器”
输入本金32万,贷款期限20年,利率4.64%
计算结果看截图
月供=2050.48元
F. 贷款32万20年,每月还2341.43利息是多少
你的贷款的年利率为6.2632%,属于高利贷了。民间性贷款借贷双方约定的利率超过年利率36%以上部分的利率不受法律保护。具体计算如下:
设实际年利率R ,月利率R/12,,则有:
320000*R/12*(1+R/12)^240/[(1+R/12)^240-1]=2341.43
R=RATE(240,-2341.43,320000)*12=6.2632%
说明:^240为240次方
G. 32万货款 利息是5.88 20年还完 本金应还多少
按等额本息,月供2270.48元,共需要支付利息224915.55元,本金32万,合计544915.55元
按等额本金还款,首月还款2901.33元,以后每月递减6.54元,共需要支付利息188944元,本金32万,合计508944元。