⑴ 银行贷款都要收评估费吗
不可以的
你办房产抵押的时候要确认房产的评估价格，这些银行请的中介公司帮你评估而收取的费用，是一种第三方的鉴证。只有在确认评估价格后，银行考虑抵押率后才会决定是否放款。
⑵ 银行贷款时的评估费如何收取
评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。
银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
(2)中小企业贷款交二次评估费扩展阅读：
一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。
国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
当然使用付费评估也有很多好处的：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。
比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
⑶ 招行房屋二次抵押贷款评估费
请问贷款的资金用途是什么？ 请问是准备在哪个城市申请贷款？
⑷ 贷款评估费一定要交吗
目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。因各办理贷款业务的收费有所差异，请您详询中行贷款经办行。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
⑸ 贷款评估费是什么意思
1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。
2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。
具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。
(5)中小企业贷款交二次评估费扩展阅读：
借款人合法有效的身份证件;
借款人经济收入证明或职业证明;
借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
所购二手房的房产权利证明;
与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
贷款人要求提供的其他文件或资料。
⑹ 买二手房银行贷款要交两次评估费吗
买家:契税1.5%,印花税0.05%,房屋交易手续费,过户费.
卖家:印花税0.05%,营业税(居住5年以上不用交纳)5.5%,个人所得税(居住5年以上不用交纳)差价的20%或者价格的1%
二手房买卖
1、费用：
（1）中介费：成交价格×1％
（2）契税：评估价×1.5％
（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％
（7）工本费：80元，抵押登记费80元。
（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）
2、二手房按揭贷款：
（1） 限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。
（2） 贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。
（3） 首付评估价格的最低30％
（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用
a) 评估费：评估价×2‰
b) 保险费：贷款金额×系数
c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）
（5）贷款所需资料：同新房所需资料
⑺ 公积金贷款买二手房评估费和担保费到底要不要交,有国家规定说不用交
一、关于融资性担保机构收费标准，目前主要的法律依据有：
1、《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》（国办发[2006]90号），（七）为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
2、《融资性担保公司管理暂行办法》（银监会等七部委令[2010]3号），第四章，第二十六条，融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。
二、评估费
评估费根据评估公司评估报告里的评估额按照千分之五缴费，结合差额累进收费。
三、评估公司和担保公司
都是私企，彼此之间没有联系。就是评估公司入围担保公司，经过担保公司总行审核入围的评估公司，出具的评估公司报告在担保公司才可以使用。
担保费是担保公司的费用，与银行利息还不一样，担保是在银行贷款的基础上多出一个环节。
评估费用是因为你这个是二手房，所以需要评估公司评估一下这个房子价值，根据房子价值进行贷款审批。
⑻ 工商银行贷款没批下来交了两次评估费能退吗
那个二货收你两次钱