没有太大的区别，只要你们的收入足够贷款就没问题，只是首付要提高到6成，利率在公积金利率基础上上浮10%即可。
希望能够帮到您！
如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
⑵ 第一次贷款买房还清之后 第二次贷款首付是多少
第一次房贷买房还清之后 第二次房贷首付一般可以做到3成
具体要看所在地银行是什么政策
有的地方严的话就不行
⑶ 第一次购房贷款必须要先还清吗
如果按时还款，没有逾期的话没关系
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
⑷ 如果我第一次购车贷款未还清，能第二次贷款买房吗急需 谢谢大家
？车子又过户什么意思？ 是说车在贷款中过户了？连同剩余贷款都过户给他了？
如果是这样那可以贷款买房 我觉得你的意思是我说的这种情况 因为如果贷款没还清是不可以过户汽车的
你最好直接去问问贷款银行 或者问问销售员什么的
⑸ 第一次贷款想买房，但是因为一些原因没买房，货贷还清后，然后第二次贷款买房，还款会增加还款比例吗
你想表达的意思应该是你再买房贷款时首付比例会不会增加，利率会不会提高。事实是这样，如果你第一次买房申请的是住房按揭贷款，最终没买，但是征信上又显示你使用过住房贷款，那你可以提供相关资料证明你确实无房，比如开无房证明，提供退房相关资料等。如果第一次买房，申请的是其他贷款，那就不影响，依然按照最低的执行。
⑹ 第一次贷款，第二次全款买房算是二套房吗 契税如何计算
在一个城市就是二套房，首套房：契税：90平米以下1%；90-144平米1.5%;144平米以上3%
非首套房：契税：3%。
境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
(6)第二次贷款买房第一次需要付清扩展阅读
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
⑺ 第一次贷款买房未付清是否可以再次贷款买房第二次买房首付要交多少
1、以家庭为单位，购买第二套住宅，当然是可以贷款的，但是贷款比例最多60%，且不能享受7者利率，要在基准利率的条件上上浮10%左右或按照基准利率执行。
2、个人建议你把第一套房子的贷款想办法还掉，部分商业银行，认定还清贷款后再买房，不视为第二套房，这样就能享受首付20%，7折利率优惠了
⑻ 第二次买房贷款首付要几成
第二套房贷现行政策首付40%，贷款利率上浮10%
建议：1.你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。（公积金贷款首套政策一般可以首付20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。
⑼ 第一次贷款购房已还清,第二次贷款购房 贷款利息是多少
利息上浮10％到20％不等，很不划算！看各银行情况，不过最近不是有新闻说，国家要宏观调控吗，说是如果首套房贷款还清的，二次买房还算是首套房，现在有试点，不知道什么时候能实行，