Ⅰ 房地产开发企业贷款期限主要是几年期的
最多是50年，但是你可以自己确定时间期限，我搞这行所以我知道。
Ⅱ 请问房产抵押贷款的期限有几种
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款
Ⅲ 房产开发商帮助办理贷款应该在多长时间内给办理好
没有批下来，是有很多原因的。比如最近的新政策，导致部分银行减缓了贷款审批速度。当然也会有其他的很多种原因。
一般，开发商是不会和客户约定贷款办理的具体时间。但是就实际情况来说，开发商比客户更希望贷款早点办下来。办下来了，购房款（贷款部分）才会从银行划到开发商账户上。
你交了首付，是否也提交了相关的贷款资料（比如收入证明等），是否在贷款合同上签字？
我买房的时候，一点都没担心银行贷款问题，我的资信还可以，工作稳定，贷款是一定会批准的。越晚，其实对我越好。
如果你觉得比较担心的话，可以问问开发商是否已经将你的贷款资料提交给了银行。然后也可以再问问银行，是什么原因没有办理下来。
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若还有疑问，请告诉我，我会尽力帮您解答。
Ⅳ 房地产开发贷款条件
房地产开发贷款条件：
鉴于购房者获得的房屋期权可设定抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。
上海市人民政府第76号令《上海市房地产抵押办法》第三条就规定了“房屋期权包括房屋建设期权和预购商品房期权”，即依法生效的建设工程总承包合同，建设工程施工总承包合同约定开发商某一时间获得建成房屋的权利可设定抵押。
建设银行上海分行曾经尝试以开发商与施工单位签定的合法生效的建筑工程承包合同为依据，按在建项目分部工程完成工程量分段设定抵押权，分段递增抵押物，并按约定的抵押额分次发放贷款。
(4)房地产开发贷款提款期限扩展阅读
土地开发主要是指房屋建设的前期工作，主要有两种情形：
一是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；
二是旧城区改造或二次开发，即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因，需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。
就房屋开发而言，一般包括四个层次：第一层次为住宅开发；第二层次为生产与经营性建筑物开发；第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发；第四层次为城市其他基础设施的开发。
Ⅳ 房地产开发商怎么还款即是说他们贷款后是怎么换款的多长时间呢
主要就是销售商品房后，收到的房款，包括各种方式下的房款，比如首付款、银行按揭款、一次性付款，如果是现房还可能有租金收入；
当然如果销售不好，有可以其他地方借款归还到期的贷款；
一般需要一年以上的时间，一般整个房地产项目至少二年以上，预售期开始慢慢有回款，如果销售好可以马上归还银行贷款，所以这个时间具体很难说清楚，要看具体项目……
Ⅵ 房地产开发贷如何出款
房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。 房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。
Ⅶ 房地产开发商一般几月份还银行贷款
房地产开发商还银行贷款没有硬性规定必须在某某月还贷，与其他贷款一样，贷款期限、还款方式都是在贷款合同中约定的。