㈠ 个人第一套房贷款22万，我贷20年还是25年最合适各位懂得的大侠请帮助。
这个要看月还款额会不会影响的自己的生活质量来定了。
贷款22万，85折利率贷款20年的话月还款是1478，本息一共354720；
贷款22万，85折利率贷款25年的话月还款是1314，本息一共394200；
月还款差了160元，但是利息要多还4万多；
到底是怎么做只能你自己考虑了，如果每月多还160不会影响到你的生活质量，你就选择20年吧，毕竟牺牲一些，每个月少去外面吃两顿饭或者少看两场电影就可以。这样能省下40000多。一辆小车的钱呢。
㈡ 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里
有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了
希望对你有帮助
㈢ 买房在工行贷款23万，分期25年和20年，每月的还款金额各是多少应该怎样计算谢谢！
23万25年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1560.1705元，总利息238051.15元
23万20年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1721.596元，总利息183183.04元
㈣ 房贷是应该20年还是25年
房贷可是坑爹啊，贷50W还30年到期共计还款100W！时间越长利息越多，坑钱啊
㈤ 贷款合同是25年,实际还款是20年期限,对以后利息和房产证有影响吗
利息肯定是有影响的利息肯定是有影响的，还的越短，利息所出的就越少。房产证倒是没有什么影响。
㈥ 我商贷25万元20年和25年月供分别是多少
若在招商银行办理个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
㈦ 房贷贷20年还是30年好还是25年好贷款33万。
贷多少年都没关系重点的是你自已的供款压力能接受多少！就算贷30年代你有钱的也可以提前还款，只需提前一个月去银行申请还部份或者还清都可以的！
㈧ 办理了25年的等额本金公积金贷款，与20年的等额本金差别大吗
1、要在你还满一年贷款以后才可以办理提前还款事宜，提前还款的金额必须是1W的倍数最少提前还款额为1W。要提前给你贷款的银行打电话预约银行会提醒你带那些资料的，然后银行会和你确认是选择缩短年限还是减少贷款金额年限不变重新签订合同。
2、当然有差别了，25年的利息比20年的利息多。另外等额本金是先还的利息比较多还到最后利息也就只剩几十块了，所以如果想提前还贷的话就尽量早还。因为后面几年利息就没有多少钱了。