㈠ 房子二次抵押贷款，怎么办理
房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。 北京泽元信德投资公司专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。 一、无抵押、无担保，当天下款。 二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅） 三、车、房质押贷款（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做） 四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。 五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。 六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。 七、承兑汇票（支票兑换） 八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务）九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费
㈡ 建设银行有房屋二次抵押贷款业务吗
您好，有二次抵押的贷款业务，且不用清除之前的尾款。年率较低，年息为9-13%，年限一般在1-3年，还款相对灵活，可以提前还款。
㈢ 我想在武汉办理房屋二次抵押贷款，请问我该怎
带上相关证件，去典当抵押或专业贷款公司抵押。填写抵押登记手续，根据房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。
房抵贷是指借款人以自己或关系人的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。
办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求
对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
(3)别墅可以二次抵押贷款扩展阅读：
不论房产以何种方式抵押，这种抵押贷款只能用于个人消费或经营，绝不能用于炒房、炒股。贷款人在申请贷款时，都要填写贷款用途，还要提交能证明用途的合同、发票等材料。
银监会还规定，发放的消费贷款如果金额超过30万元，不能直接打到贷款人的账户，而是采取受托支付形式，打到用途有关的账户。比如，申请装修的贷款，直接打到装修公司的账户；申请旅游的直接进入旅行社账户。
㈣ 别墅可以做抵押贷款吗，能放贷多少
可以，具体看别墅评估值。
可以贷款的房屋类型有：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间；
商铺和经营性用房；
厂房、土地等。