① 住房已有按揭可以二次按揭贷款吗
可以。
在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明，水电气发票（已婚提供夫妻双方资料）。
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
(1)建行按揭房二次贷款可以分期还款吗扩展阅读
办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
② 建行按揭贷款的房子，还有4万贷款，两年还清，房产证没下，可以在做建行的二次按揭贷款吗可以贷几年
大致明白你的意思，前提是如果你手里没有房产证原件那就做不了银行的抵押贷款业务，另外如果有房产证，有银行可以受理二抵业务的也不是按揭贷款，而是抵押贷款业务，消费贷款或者经营贷款，希望能够帮到你！
③ 房子建行做的按揭，可以进行二次抵押吗
可以做二抵的，如某银行有年化3.95%，等额本息30年还款，最高500万的贷款产品。
④ 建行按揭房二次贷款13年在建行做的房贷，还款记录较好，想做二次贷款可以冯
可以办理房屋的二次抵押贷款。
办理房屋抵押贷款申请资料：
1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;
2、具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件;
3、贷款人认可的经济收入证明;
4、经我行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5、原房屋抵押贷款的还款清单;
6、二次抵押贷款用途证明;
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
⑤ 可以在建行办理二次贷款吗
如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
1、身份证
2、户口本
3、房本
4、结婚证
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
⑥ 在建行有房贷，现在房子升值了，暂时缺钱用可以二次长期贷款按揭还款吗
这个可能要看你的偿还能力了，比如说你的业余偿还能力是5万，而你现在目前只贷了5000，那么你当然是可以贷款的，当然需要打印你的银行收入流水如果你已经没有足够的偿还能力，那你就贷不到款。