⑴ 首次商业贷款与第二次商业贷款有什么区别
首付比例高，利率浮动比例高
⑵ 第一次买房，和第二次买房的贷款政策有什么不同吗
1、房贷利率不同。
首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，相同条件下房贷月供则为3854元，减少幅度为0.78%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。
2、首付比例不同。
对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
3、房贷优惠不同。
对于认定的“第二套房”，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
对于借款人的第三套以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。
对于借款人的第三套以上住房贷款利率的基本要求是：第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行；第四套以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。
4、风险不同。
目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。
银行资金紧张，优先保大客户贷款，这符合银行长远利益；二是银行不看好房贷发展，目前北京全款买房数量增长较快，所以银行认为在限购条件下，房贷增长速度下降，所以全力保大企业大客户。
⑶ 银行如何区分个人第一次房贷和第二次房贷
各个地区的银行方面.基本上不一样.
第一次置业,可以享受最高8贷款.首付2成.
但是是需要条件的.如果在国有大型企业.或者国家公务人员.可享受到此待遇.
目前重庆地区银行方面是以户为单位区分第一套房还是第二套房.
如果是第二次置业.首付提高到4成.
⑷ 第一次商业贷款和第二次商业贷款有什么区别
首付比例高,利率浮动比例高
⑸ 在上海买房子，贷款可以贷多少第二次与第一次贷款有什么区别
在上海购房 首套最高可贷七成 利率可以打85折或9折 二套的话只能贷4成 利率会上浮10%
现在贷款认房又认贷 有房子或是五年内有贷款记录的就算还掉了 都是二套了
⑹ 公积金第一次贷款和第二次贷款的区别
第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。
⑺ 在银行第一次贷款和第二次贷款的息是一样的吗
不同的贷款种类利率是不相同的,所以贷款利息,必须分你的贷款种类.一般来说:银行的贷款利息是在人民银行的基准利率的基础上,上下浮动,上线不高出10%,下线不超出70%
⑻ 买房贷款怎么还分首次贷款二次贷款有什么区别
您描述的问题不太明确，若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。