❶ 买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，不修改将来会不会留下什么麻烦
最简单的回复就是。在你与银行签定贷款合同的时候。你不再与开发商有直接关联了。这套房子银行已经代你付清所有房款给开发商。所以你要关心的只是银行合同上的还款方式，年限等。您的购房合同将在银行作抵押。而到一定时间后，购房合同将变更出房产证明在银行作抵押。我猜上述你所说的购房合同是属于中介购房合同？那么这个合同其实在法律上银行是不参考的。而在你购买了这套房子后。这份中介协议合同其实没有什么法律效应了。
❷ 贷款年限可以更改吗
可以的。
生源地助学助学贷款年限更改手续：
1、毕业后继续攻读学位需要调整还款计划继续享受财政贴息时，由本人或共同借款人持录取通知书或其他证明材料在您毕业当年7月31日前，到县级资助中心办理申请。
2、老师现场审查、核对相关信息无误后，将帮助您办理相关变更手续。变更单需您本人或共同借款人签字，并经国家开发银行同意后生效。未申请或申请未通过的，不能继续享受财政贴息，需要按照原还款计划执行。
(2)贷款期限调整是指我行与扩展阅读：
部分提前还款：
1、可以到县级资助中心或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；
2、也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上、且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。
3、申请后需尽快前往就近的县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款或使用支付宝APP还款。
参考资料来源：国家开发银行-还款指南
❸ 银行贷款授信期限是什么意思
授信期限是企业允许客户从购货到支付货款的时间间隔，企业产品销售量与授信期限之间存在着一定的依存关系，确定授信期限是信用管理的重要环节，确定授信期限的目的是让企业获得更多的利润。
银行贷款授信范围
1、全行对各个地区的最高授信额度
2、全行对单个客户的最高授信额度
3、单个分支机构对所辖服务区的最高授信额度
4、单个营业部门和分支机构对单个客户的最高授信额度
5、对单个客户分别以不同方式（贷款、贴现、担保、承兑等）授信的额度
6、因地区、客户情况的变化需要增加的授信
7、因国家货币信贷政策和市场的变化，超过基本授信所追加的授信
8、特殊项目融资的临时授信
(3)贷款期限调整是指我行与扩展阅读：
银行贷款分类
1、创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款，符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持
2、抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元
3、质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款，存单质押贷款可以贷存单金额的80%，国债质押贷款可贷国债面额的90%，保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%
4、保证贷款
如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源
5、小额贷款
根据凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行，每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率
❹ 什么是工行个人住房贷款的合同要素变更和调整
个人购房借款合同变更和调整是在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整，包括：
1.贷款期限变更。指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
2.还款方式变更。指借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为。
3.抵押物变更。指因借款人调换房屋、房屋价值变化等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。
（作答时间：2020年5月8日，如遇业务变化请以实际为准。）
❺ 银行贷款授信期限是什么意思
银行贷款授信期限又称授信期限是指企业允许客户从购货到支付货款的时间间隔。企业产品销售量与授信期限之间存在着一定的依存关系，确定授信期限是信用管理的重要环节，确定授信期限的目的是让企业获得更多的利润。
授信期限通过两个方面对企业的盈利能力产生影响：
一是授信期限会影响企业的成本，信用期限越长，企业背负的成本越大；
二是授信期限影响企业在市场上的竞争力，企业给予的信用期限越长，客户购买商品时所支付的代价就越低，产品在商场上就越有竞争力，企业获得的市场份额就会越大。因此，最佳授信期限取决于这两者的平衡。
(5)贷款期限调整是指我行与扩展阅读：
银行贷款授信范围
1、全行对各个地区的最高授信额度。
2、全行对单个客户的最高授信额度。
3、单个分支机构对所辖服务区的最高授信额度。
4、单个营业部门和分支机构对单个客户的最高授信额度。
5、对单个客户分别以不同方式（贷款、贴现、担保、承兑等）授信的额度。
6、因地区、客户情况的变化需要增加的授信。
7、因国家货币信贷政策和市场的变化，超过基本授信所追加的授信。
8、特殊项目融资的临时授信。
❻ 银行贷款期限可以更改吗
银行贷款期限是可以更改的：
提前还款：
① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为；
② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定；
③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况；
④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：
第一类
对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
第二类
目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第三类
从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
第四类
如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
贷款暂时还不上的情况下，借贷人可以通过以下两种方式来解决：
① 申请展期还款：
目前很多银行都是可以申请展期还款的，如借贷人暂时无法还款，可向银行申请展期并说明情况，如果情况属实，银行是会通过借贷人的申请的，而展期的时间通常是由借贷人自己规定，但银行也会有一个限制，具体情况还需以有关银行规定准。
② 延长贷款期限：
借贷人无法按照还款期限来偿还贷款的话，也是可以向银行提出延长贷款期限的申请，但不同银行规定的延长期限不同，具体情况还需以银行规定为准。
❼ 贷款期限的管理
第一节 定义与原则
一、定义
开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。
(一)贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。
（二）宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。
二、确定贷款期限和宽限期的原则
贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。
（一）符合监管规定
凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。
（二）贷款期限上限控制
评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。
（三）根据偿债能力测算期限
贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。
（四）取短不取长
凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。
第二节 贷款期限分类控制标准
一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。
二、宽限期的确定原则
宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。
三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则
（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；
（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；
（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。
四、例外情况
经贷委会审议同意后，项目贷款期限可以适当延长。
❽ 还款调整年利率是什么意思
还款调整年利率是指银行利息进行调整，如果是当年审批的贷款，则按照贷款新利率进行还款。
如果房贷还款期间遇到利率调整，根据国家《个人住房贷款管理办法》规定：
（1）1年以内：个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同预期年化利率，如遇到预期年化利率调整，不分段计息。
（2）1年以上：个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定预期年化利率调整，于下一年初开始，按调整的预期年化利率档次执行新的预期年化利率。对于房产抵押贷款担保，如遇到预期年化利率调整，有的银行是按月或按季开始，按调整的预期年化利率档次执行新的预期年化利率。
一般，银行预期年化利率调整后，未偿还的贷款预期年化利率也随着调整，主要有三种形式：
1、银行预期年化利率调整后，所贷款预期年化利率在次年的年初执行新调整的预期年化利率，代表银行有工商银行、农业银行以及建设银行。
2、满年度调整，即每还款满1年调整执行新的房贷预期年化利率，代表有中国银行。
3、双方约定，一般在银行预期年化利率调整后的次月执行新的预期年化利率水平。
❾ 什么是工行个人住房贷款合同变更的贷款期限变更
我行个人购房借款合同变更和调整的贷款期限变更指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
❿ 贷款年限是什么
贷款年限指的是从借款日期至还款日期时间。短期贷款期限和终场贷款期限不一样：
1）、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
拓展资料
贷款年限的意义
一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。
二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。
三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
贷款年限管理
定义与原则 一、定义 开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。 (一)贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。 （二）宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。
二、确定贷款期限和宽限期的原则 贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。 （一）符合监管规定 凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。 （二）贷款期限上限控制 评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。 （三）根据偿债能力测算期限 贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。 （四）取短不取长 凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。
贷款年限分类控制标准 一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。 二、宽限期的确定原则 宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。 三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则 （一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准； （二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年； （三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。 四、例外情况 经贷委会审议同意后，项目贷款期限可以适当延长。