A. 房贷未还清，能不能再二次抵押贷款呢
不可以。
一、原因：
贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。
二、解决方法：
首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
三、二次抵押贷款办理条件：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
(1)贷款未还清的可以二次贷款吗扩展阅读：
一、房屋二次抵押贷款的额度
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
二、房屋二次抵押贷款的期限
二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
B. 银行贷款还未还清可以再贷吗
有贷款没还清如果还款习惯良好，借款人还有足够的还款能力可以换家银行再贷款；
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
C. 捷信可以二次贷款吗 贷款未还清不支持二次贷款
捷信可以二次贷款，但如果贷款未还清，则不支持二次贷款。
与第一次申请捷信业务相同，第二次申请业务费用将包含利息、客户服务费、贷款管理费、客户保障服务包手续费（可选）、灵活还款服务包费（可选），如果有逾期行为，还可能产生违约金。
捷信要求销售人员在签署每一份贷款申请表前，清晰、透明地讲解费用的构成，并为客户准备《借款人须知》以明确客户名下全部未结清贷款的相关重要事项，真诚地欢迎客户对捷信工作人员的反馈和监督。如有疑问，请联系客服热线400-0271262。
(3)贷款未还清的可以二次贷款吗扩展阅读：
目前捷信消费金融有限公司已接入金融信用信息基础数据库，如果未按照消费贷款合同履行还款义务，客户的信用记录会反馈到上述征信系统中。
对于激活日期在2017年12月29日之后的贷款合同，如果客户未按贷款合同履行还款义务，从逾期之日起对逾期未偿还的金额按申请表中载明的利率上浮50%计收罚息，直至清偿所有欠款为止。
若贷款利率为零，则按日罚息利率0.067%计收罚息；其中，对于逾期利息及罚息，捷信消费金融有权按相应罚息利率继续按月计收复利，直至清偿所有欠款为止。
对于激活日期在2017年12月29日之前的贷款合同，如果发生逾期，将收取逾期违约金，具体收取方式以该笔贷款的消费信贷合同条款为准。
若任何一笔贷款的某一期每月应偿付金额逾期满90天仍未完全偿还，则客户所有贷款将自动提前到期，客户应立即一次性偿还本合同项下全部款项。为避免不必要的经济损失和压力以及对您征信记录产生的不良影响和可能存在的法律风险，请您根据贷款合同按时还款。
当然，如客户确实因特殊情况不能按时还款，请及时拨打还款热线400-0271268寻求解决方案，必要时出示相关证明。
温馨提示：由于不同金融机构的到账日规定有所不同，转账时间一般需要2-3个工作日。为了保证良好的信用记录，建议客户提前5天转账。如果客户通过银行代扣的方式还款，建议客户在还款日之前将当期每月应偿付金额足额存入银行代扣账户。
参考资料来源：捷信消费金融-贷款常见问题
D. 同一个身份证第一个贷款没还完可以二次贷款吗
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E. 有证房贷没还清可以二次贷款吗
你手里根本没有房产证，只有他项权利证，当然不可以。
如果是还清按揭的话，就可以贷款的，但就是普通的资产抵押贷款，有两条路可以走：
1、如有两套房产，直接找银行就可以贷到，抵押其中一套。
2、如果只有一套的话，就要找担保公司抵押贷款，担保公司会收取一些费用，银行利率按照正常的贷款利率。
你所说的卖出去再买回来，这样贷款就太不合算了，光交易税来回就10%了。
建议你还清贷款之后找担保公司抵押吧。
您这属于再贷款业务，现在是可以做的，就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了
F. 贷款还没还清房子可以再次贷款吗
大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。
将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。
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