A. 按揭贷款 贷款 等额本息 20年，在多少年内 提前还完款 比较划算
等额本息在还款期的前1/3时间内（20年贷款，就是前7年）提前还完款比较划算。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前1/3时间之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。
2、自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
1、还贷期已过1/3时间。
2、有多种投资渠道比如基金、股票和房产，收益明显大于现有存款利率的，都不适合提前还款。
采取的是等额本息还贷法，所以前1/3时间的利息支付很多，需要还的利息总额甚至超过本金本身，尤其是第一年，所以在这个时期提前还贷最划算。
B. 贷款20万20年换,和付全款差距多大
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是314133.14元，采用等额本金方式，还款总额是298408.33元。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
C. 买房时，一次性付清全款和贷款20年，哪个更划算
现在很多年轻人的生活压力都是比较大的，不仅要养孩子养老人，所以现在越来越多的人买房子都是在办贷款。但是我们知道，如果贷款20年的话，在20年之后自己所付的利息也是一笔比较大的数目。因此很多人常常会说，如果自己有钱的话就一定会一次性付清，不会付给银行那么多的利息。
最后现在房贷的利率其实是非常低的，其中商贷利率是9%，公积金的话只有3.25%。同时现在很多的银行还打出了一些优惠活动，总的来说贷款的压力还是比较小的。当然有一些人因为手里并不差钱，而且放在自己的手里本身也是一种贬值，如果一次性付清买成房子可能还会有增值的情况，那么也就只能另外看待了。
D. 20年房贷几年内还清最划算
房贷提前还款要看您贷款类型、贷款利率以及合同约定的提前还款事项来判断的。
1、如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提前还清，因为贷款利率比一般商业贷款低；
2、如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费；
3、而如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算。
如果您收入稳定，可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话，最好选择比较合理的还清房贷方式。
温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2020-08-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 房贷月供20年好还是30年好
选择20年还清是比30年要划算的，但是具体还是需要看家庭收入状况。
假设需要购买的房2万元一平米，那么一百平米的房子就需要200万元。首付三成的话，就需要支付60万，如果贷款了140万的话，月供20年和30年的区别如下：
1、假设月供选20年：
选择的是公积金贷款，并且是等额本息的还款方式。按照这样来贷款的话，每个月就需要还7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。
2、假设月供选30年：
同样选择公积金贷款和等额本息还款方式。那么这样的话每个月就需要还6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。
通过上面的数据就能对比出来：月供20年比30年，每个月多还1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。选择20年还清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特别充足的家庭。
(5)贷款20年那年付全款最好扩展阅读
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
F. 买房“一次性付清”和“还贷20年”哪个好
全款买房和贷款买房到底哪个更划算呢？
毫无疑问从利息层面来看一定是全款买房最划算了。但从资金的合理利用层面来看，贷款买房其实也很划算的。
一般来说纠结全款买房还是贷款买房的人一定是有经济能力的，可以拿出全款买房的，否则也不需要讨论这一问题。既然如此那么我们就从这个角度出发，看看到底贷款买房和一次性付款哪个更划算一些。
我们先假设，一套房子100万。一次性付款100万，贷款需要30万首付，然后贷70万。
一次性付款：如果我们买房选择一次性付款，那么我们最终的花销也就是100万，如果按照房价每年5%的速度上涨，15年之后房子就价值200万。（实际现在的房价上涨速度不均匀，但比这个要快不少）。
贷款买房：我们将30万付首付，然后70万贷款，按照目前的LPR4.65%计算，贷款10年的利息为18.7万。月均还款7390元。目前5年期的理财产品年化收益随便可以达到4%。70万存款5年的收益就超过15万元，更不用说十年的收益了。虽然这期间我们需要支付每月7390元的月供，但我们也可以将贷款期限拉长，这样月供就更低了，我们的理财收益也就更多了。
其实，说贷款更划算的另一个重要原因就在于如果我们将剩余的70%的购房款拿来再买一套面积小一些的房子，那么最终我们通过这70万获得的收益是远比理财要高的。同时我们将这套房子租出去之后还能补贴前一套房子的月供，何利而不为呢？
当然在这里并不是劝各位加杠杆炒房，而是真的来分析全款买房和贷款买房的差异。如果贷款买房真的没有优点，谁又会真的贷款买房呢？
G. 全款买房和贷款二十年买房子，你觉得哪个更合适
全款买房。
（一）更省钱。若你是一次性付款，开发商一般会给予3％（即97折）或者4%（即96折）的优惠，这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款，你一次性付钱，那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算。
（二）买房手续更简单。全款买房的手续是最简单的，只要与开发商签了购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程，也不用担心房贷利率上浮带来的影响。
（三）转卖更容易。一般来说，如果购房者需要购买二手房，他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的房子，所以全款购买的房子转卖更容易。
（四）需要很多资金。全款买房一般需要资金充足，所以购房压力也是最大的。
（五）购房风险较大。因为是全款买房，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”，很容易被骗。
H. 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：
还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq