① 我准备买房了，要贷款45万，分20年还清，请问银行的贷款利息一共是多少，月供是多少
最新五年以上购房商业贷款的年利率为6.12%,如果你购买的是二手房就可以打7折,利息是6.12%*0.7=4.248%,购房者首次房贷贷款，同样享受这个优惠。
贷款金额：450000.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：4.248% 还款方式：等额本息
月还款额：2,786.08元，应还利息总额：218,658.02元。
贷款金额：450000.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：4.248% 还款方式：等额本金
如果你选择等额本金的还款方式，您累计需支付贷款利息 194,748.85 元
每月还款的金额最高是：3,521.10元，逐月递减，最低还款额为：1,881.64元。如果现在经济条件允许的话，等额本金会节省二万多元的利息。
② 买房贷款40万，20年还清，要20多万的利息，如果提前还完，利息还是20万么
银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。
第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。
这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。
至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。
③ 商业贷款45万20年，可能提前还贷，等额本金还是等额本息合算
根据您的经济条件来选择那一种还贷方式，
看您想提前还贷那么建议您选择 等额本金
贷款总额：45万 支付利息款：261183.75
前20期的月供
1月,4042.5(元)
2月,4033.47(元)
3月,4024.44(元)
4月,4015.41(元)
5月,4006.38(元)
6月,3997.34(元)
7月,3988.31(元)
8月,3979.28(元)
9月,3970.25(元)
10月,3961.22(元)
11月,3952.19(元)
12月,3943.16(元)
13月,3934.13(元)
14月,3925.09(元)
15月,3916.06(元)
16月,3907.03(元)
17月,3898(元)
18月,3888.97(元)
19月,3879.94(元)
20月,3870.91(元)
等额本息 贷款总额：45万 支付利息款：310101.1
每月月供都是 3167.09
以上是根据 年限 5-30年
2011.4.6后85折 5.78%
④ 我的房子贷款45万，20年期。已还了2年，还剩42万。现有10万，提前还款和提高月供金额哪个合适
因为不知道你是商业贷款还是公积金贷款，要是公积金贷款的话，就先把商业的贷款全部还了，公积金贷款慢慢的还。要是全部是商业贷款的话，你可以选择缩短还款年限，这样增加你每月的还款额，提前还完，利息也少付不少。注意银行提前还贷的话是要收取违约金的。
⑤ 我购买了一套商品房，想问一下，如果贷款45万，20年还完，可不可以还一年贷款后，直接一次性付清
可以一次性付清，需要跟贷款银行确定是否需要支付违约金，若是不需要支付违约金的话可以只缴纳剩余本金即可。
办理提前还贷办理流程：
1、先电话联系贷款银行，确认是否可提前还贷，提前还贷需要满足的条件；
2、准备身份证、借款合同和银行规定的其他资料去银行办理手续；
3、在银行填写贷款提前还贷的申请表；
4、柜台工作人员办理手续，确认信息；
5、缴费，完成提前还贷。
⑥ 在中国银行贷款45万买房,20年还清,每月大概需还多少钱总共需还多少钱
贷款金额：45万
贷款年限：20年
基准利率：6.55%
每月还款：3368.25元
20年累计还款金额：808380元 20年累计利息：358380元
希望对你有所帮助！！
⑦ 贷款45万20年还完10年一次性结清需还多少钱
等额本息法：贷款总额450000假定当时年利率6.840%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 3445.76元、总还款金额是： 826982.4元、共应还利息： 376982.4元。 首月还利息是：2565、首月还本金是：880.76；第2个月还利息是：2559.98、第2个月还本金是：885.78；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
==============
已还月数是120个月；共还利息262380.45、共还本金151110.75 应还剩余本金298889.25、最后一期利息1703.67（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需大概要付出：￥300592.92