㈠ 公积金二次贷款能贷多少钱
如果你的意思是在北京有一个家庭名下的房子,再用公积金贷款,这个是两套,贷款的80%,上限是80万。如果您是指二次使用公积金贷款,第一笔公积金贷款已经结清,且北京家庭名下无房,可以申请首笔贷款的80%,上限为 120 万。
如果公积金已经断了,买房时想用公积金贷款,但不能超过40万元。 如果使用夫妻公积金贷款,不能超过60万元。 如果公积金没有被截断,最高贷款可以是50万,夫妻最高贷款不能超过70万。
根据《住房公积金管理条例》第二十二条规定,一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款购买自己的住房,如果家庭和配偶一方已经使用过住房公积金贷款 婚前或婚后,两人或一人累计使用次数达到二次使用标准,不接受第三次贷款; 如果需要连续还款12个月,可以使用住房公积金贷款和已缴款额的贷款。
拓展资料:
公积金贷款买房需要什么条件。
1、申请的贷款必须用于自住住房的购买、建设、改造和大修;
2、借款人具有完全民事行为能力,在本市具有永久居留权或有效居留身份;
3、借款人职业和收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及单位应按规定按时足额办理住房公积金缴存手续,并在申请时开立6个月以上(含)的住房公积金存款账户。贷款,连续足额存入住房公积金6个月以上(含);借款人在市外缴纳住房公积金的,应当提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴纳证明;
5、借款人必须是购房合同或协议约定的财产所有人或共有人;
6、借款人购买未来房并以拟购买的未来房为抵押的,必须有符合规定条件并具有法人担保资格的房地产开发经营企业提供阶段性担保或借款人同意为本市其他产权明确的房屋提供抵押担保;
7、借款人办理质押的,应到指定的受托银行开立个人定期存单,办理质押手续。
㈡ 公积金第二次贷款能贷多少
公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请,否则不能再贷。另外,公积金第二次贷款额度多少,与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关,一般不会超过80万,以公积金管理中心审批结果为准。
公积金贷款的利率较商业贷款低,但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大,并不是所有公积金缴存者随时可以申请的,且用且珍惜~
㈢ 住房公积金上调后第二次贷款最多能贷多少
第一次公积金贷款没有结清的情况下不能再贷,已结清的第二次贷款最少要首付总房价的30%,也就是最多贷总房价的70%。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到:公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
㈣ 沈阳住房公积金贷款最多能贷多少钱
沈阳市住房公积金申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元,家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
根据《沈阳住房公积金商品房贷款政策指南》第四条 贷款额度、比例、期限及利率:申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
郊县贷款最高限额按规定执行:辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。
具体额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限,且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的,按2万元计算)。首次购买普通商品房,贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%,且不得超过贷款最高额度。
(4)沈阳二次公积金贷款能贷多少扩展阅读:
《沈阳市住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款,并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由管理中心承担。
第二十八条住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
㈤ 沈阳个人第二次公积金贷款细则
贷款对象和条件
第四条:凡实行住房公积金制度的职工,拟购买住房(包括房改住房、商品住房、经济适用住房,联建住房和私有产权住房)并具备下列条件者,均可申请住房公积金贷款或组合贷款。
一、借款人系沈阳市市区常住户口,或有在沈长期居住有效证明文件;
二、按月存储住房公积金;
三、有合法的购房证明;
四、具有购房款总额30%以上的自筹资金,并具有偿付贷款本息的能力;
五、同意用拟购买的住房或银行认可的有价证券做抵押(或质押);
六、同意办理贷款担保、保险及相关手续。
㈥ 公积金贷款的话第二次可以贷多少
公积金贷款第二次使用买房的时候每个人可以贷50万,这50万里面有40万是公积金贷,另外10万是补充公积金贷款,家庭两个人都满足条件的话一起可以贷100万。
㈦ 个人第二次使用公积金贷款最高可贷多少钱
您好,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。