㈠ 房贷20年利息怎么算
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰)元。
另外网上有贷款计算器，方便计算。
㈡ 房贷利率变化后 还贷怎么计算
房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 7,106.74 元
总支付利息 705,617.57 元
本息合计 1,705,617.57 元
逐月递减还款
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 9,083.33 元
每月递减：20.49 元
总支付利息 592,458.33 元
本息合计 1,592,458.33 元
㈢ 在贷款还款期间利率发生变化当月还款额应该怎么算
若是房贷合同的话，一般来说签订合同的一年内不管市场利率怎么变化，都按照你当时签的时候利率执行；然后到一年期，即14年7月份利率执行到14年末，然后每年按照自然年从1月一日起，按照当时利率执行到年末，不管中间利率怎么调整。
若是有另外合同规定，另说！
㈣ 贷款期间利率变化怎么计算利息
一、贷款期间利率调整的依据主要有两条：
1、人民银行（央行）发布的利率调决定；
2、合同中的利率条款约定。如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
二、利率调整后的利息计算：按合同约定的调整时间，以上期的剩余本金、贷款剩余期限、新利率进行重新计算。
如房贷：贷款50万元，期限15年，年利率7.05%，按等额本息法还款，计算出来的月还款额是4508.13元；还款一年半后（18个月），央行对贷款利率进行了调整，年利率调整为6.90%，经计算，此时该房贷的剩余本金为470271.64元，剩余期限为13年半（162个月），新利率为6.90%，计算后新的月还款额为4469.44元。如果调高到7.30%，经计算，新的月还款额4573.02元。
房贷利率的调整一般是一年一次，时间为每年的1月1日（中国银行对年对日、按满一年调整），调整时，按上年央行最后一次调整的利率为准，如果上年央行对贷款利率没有调整，仍然按原利率执行；如果过了1月份央行作出了调整决定，该房贷的利率调整要到明年的1月1日、按当年央行最后一次调整的利率进行调整。
㈤ 请教：等额还款法，中途利率变化了，该如何计算还是按照以前的等额本息数还款吗
后面的还款是按现在的本金,执行现在的利率计算
计算的公式都是一样的
现在也不知道你的本金具体还有多少,而且说的也不知道准确不准确,你如果想知道,建议你去你贷款的银行,让那里的工作人员给你算!
㈥ 按揭房贷20万20年 提前还款利息怎么算
假设2年后提前还
等额本息法：贷款总额200000假定当时年利率6.150%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1450.22元、总还款金额是： 348052.8元、共应还利息： 148052.8元。 （未考虑中途利率调整）
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已还月数是24个月；共还利息23975.34、共还本金10829.94 应还剩余本金189170.06、最后一期利息969.5（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥190139.56
㈦ 贷款10万，时间20年，20年的利息怎么算，
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是57066.57元，每月还款金额是654.44元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是49204.17元，每月还款金额逐月递减。
㈧ 按揭贷款买房20年利息怎么计算
等额本息法： 贷款本金：100000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 654.44元、总还款金额是： 157065.6元、共应还利息： 57065.6元。第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：246.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]