❶ 买房建行贷款28万20年已还12月如今想还8万本金 请高手帮我算下接下来每月还多少、
假设你是去年5月开始还贷的，当时的利率是7.05%，当时的月供是2179.25。这样你去年已经还了4362.91的本金。
从今年开始利率为6.55%，还了四个月后未还本金是273244.17 ，提前还款8万以后，如果不改变还款期数，第13个月以后每个月就要还1483.66 。如果保持今年前四个月的月供不变，第153个月的时候就可以还完（原来是240个月）。
因为跨年的时候利率变化，所以会有误差，还有就是如果要满一年利率才变化，上面算的也有误差，算得1484.69
❷ 贷款28万20年利息多少
目前，人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：
1、按月等额本息还款：
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
2、按月等额本金还款：
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
❸ 我在建行贷款28万元，贷款20年
等额本息还款法：28万20年。7折：每月还：1720.44元。
7.5折：每月还：1764.56元
等额本金还款法：
28万20年， 7折：首月还：2137.33(元) 次月:2133.29元，以后每月递减4.04元左右。
7.5折：首月还：2206.17左右，次月2201.84元，以后每月递减4.3元左右。
另外，你说的年限是20年，如果我有钱的话10年我就还完是否可以？就是提前还款，是可以的，你可以一次性还清或是一部分。一般银行要贷款满一年以上才能提前还贷。
LZ，满意给分吧
❹ 我在建行贷款28万，20年还清，现在第五年了，我查到我还有24.5万本金。现在还钱划划算吗
除去日常开销和生活备用金的话，能还的话还是提前还比较好。 主要看下提前还款要多少的手续费。 每个月还要按时打钱麻烦，贷款公司一般不愿意优质客户提前还款。 这样会让他们损失长期赚钱的收益。
❺ 急。。。。。。。。。建行按揭贷款28万，20年还清，等额本金还款好还是等额本息好，请问总的要还多少
你是想做一个比较是吧？假设你按现行基准利率执行，即五年期以上6.8%。
如果是用等额本息法，月供款2,137.35元，总供款额为512,964.17元，总利息支出为232,964.17元。
如果是用等额本金法，月还本 1,166.67 元，月还息 1,586.67 元起每月递减约7元，月供款额为 2,753.33 元起每月递减7元，总供款额为 472,360.00 元，总利息支出为 191,193.33
元。
静态看，等额本金法累计还息少，但要考虑等额本金法前期的还款压力大，随着通胀，节省的利息长远来看没有意义。其实不用细算，一定是选等额本息法，计算的结果仅是供你参考。
看到有仁兄质疑51万多，我告诉你就是这样算的，你不懂的话就好好学学。
❻ 贷款28万20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是159786.4元，每月还款金额是1832.44元，采用等额本金方式，利息总额是137771.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❼ 建行房贷等额本息贷28万二十年已还61期,准备一次性还清,应还多少
是在建设银行办理的房屋贷款等额本息的还款方式，28万元20年，现在一次性还清的话，大概需要19万元的本金和违约金，你可以去银行申请。
❽ 我在建行贷款28万 还款20年 按利率算 每月还2095.8551元 但是合同上显示2150.3元 怎么计算的
你看清楚合同上写的利率是多少了吗？还2150.3,是你的贷款利率上浮了，6.55是基准利率，你的还不错，只给你上浮了5%，也就是年利率不是6.55，是6.8775。正常的商业贷款，利率最起码要上浮10% 以上的，你还是幸运的
❾ 房贷28万20年还清,每月应还多少
2000左右，我贷了35万，20年，月还2600多。收入证明上的数额不能少于还款额的2倍